Willkommen in einem Haus, das modernes Wohnen neu definiert.

Diese elegante Stadtvilla wurde 2011 nach Passivhaus-Standard auf einem ca. 618 m² großen Grundstück errichtet – ein Ort, an dem Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verschmelzen.
Mit rund 194 m² Wohnfläche, großzügig geschnittenen Räumen und raumhohen Fenstern bietet dieses Zuhause ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein.

Dank des durchdachten Grundrisses ist dieses Haus nicht nur für Familien ideal, sondern auch für das Arbeiten von zu Hause optimal geeignet. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Rückzugsort mit einem stilvollen Elternbad, das über eine Wanne und eine bodengleiche Dusche verfügt. Drei weitere Zimmer und ein separates Kinderbad bieten Platz für jedes Familienmitglied oder können individuell als Hobby-, Sport- oder Gästezimmer genutzt werden.


Modernste Haustechnik sorgt für maximalen Komfort und höchste Energieeffizienz: eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung, hochwertige Fenster mit exzellentem Dämmwert, Raffstores zur Verschattung und eine Wallbox für Ihr E-Auto sind nur einige der Highlights.

Die ruhige Lage in einem der begehrtesten Viertel Lüneburgs verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ob bei Spaziergängen in der Natur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten oder der schnellen Verbindung nach Hamburg - hier stimmt einfach alles.
            

                _Innovatives Bausystem von Isorast für Passivhäuser 
_zwei Vollgeschosse mit großzügigen Raumhöhen
_hochwertige Fenster mit sehr geringem Wärmeverlust (Uw-Wert von lediglich 0,75W/m²)
_moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten 
_überdachte Terrasse
_Smarthome - Netzwerk und hochwertiges Schaltersystem
_Raffstores 
_zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlung 
_Kupferrinnen
_Wallbox
_Garage mit großem Nebenraum
_Zugang zur gefliesten Garage direkt vom Haus
               

                _In der charmanten Hansestadt Lüneburg
_Ruhige und begehrte Wohnlage im westlichen Stadtteil der Hansestadt Lüneburg
_Nur wenige Minuten von der historischen Lüneburger Altstadt entfernt
_Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
_Gute Verkehrsanbindung (HVV – Metropolregion; die Autobahn ist schnell erreicht). 
_Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe