Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Waldtrudering, einer der attraktivsten Wohngegenden am Stadtrand von München und umfasst eine Fläche von 604 Quadratmetern bei einer GFZ (Geschoßflächenzahl) von 0,7.

Der Bungalow mit Doppelgarage bietet eine Wohnfläche von ca. 100 qm und eine Kellerfläche von ebenfalls ca. 100 qm. Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise als Fertighaus von der Firma Hebel errichtet. 

Da das Bestandshaus als zu alt und möglicherweise nicht mehr zeitgemäß erachtet wird, bietet sich der Abriss des bestehenden Bungalows an. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung, darunter:

Stattliche Villa: 
Eine repräsentative Villa, die den exklusiven Charakter der Wohngegend unterstreicht und modernen Wohnkomfort bietet.

Großzügiges Doppelhaus: 
Ideal für zwei Familien oder zur Vermietung, mit großzügigen Wohnflächen und möglicherweise getrennten Gartenbereichen.

Mehrere Reihenhäuser: 
Eine sinnvolle Option zur Schaffung von mehreren Wohneinheiten, die sich gut in die Umgebung integrieren und eine hohe Wohnqualität bieten.

Kompaktes Mehrfamilienhaus: 
Eine wirtschaftliche und platzsparende Lösung, die mehreren Parteien modernes Wohnen in begehrter Lage ermöglicht.

Dieses Grundstück bietet somit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in einer exklusiven und gut angebundenen Wohngegend von Waldtrudering ein neues Bauprojekt realisieren möchten.
            

                München-Trudering ist eine exklusive Wohngegend, die sich durch verschiedene attraktive Merkmale auszeichnet:

Ruhige Lage: 
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, abseits stark befahrener Straßen, was zu einer entspannten und friedlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Perfekte Ausrichtung: 
Die ideale Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und angenehmes Wohnklima.

Gute Infrastruktur:
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Bildungseinrichtungen: 
Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar, was besonders für Familien attraktiv ist.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten: 
Die Gegend bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch diverse Sportvereine und Parks.

Öffentlicher Nahverkehr: 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in unmittelbarer Nähe.

Autobahnanbindung:
Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Insgesamt bietet Waldtrudering eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen.