Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf ca. 131 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Raum für Ihr Zuhause bietet. Das praktische Grundstück von etwa 480 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Terrasse ist perfekt, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu bewirten. Im Garten befindet sich ein Teich, der eine ruhige Atmosphäre schafft, sowie ein Gartenhaus, welcher Stauraum bietet.
Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden an kalten Tagen. Der großzügige und freundliche Wohnbereich ist die zentrale Anlaufstelle in diesem Objekt. Für Besucher gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie das Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne.
Das Haus bedarf eine Renovierung, bietet aber viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein echtes Juwel für alle, die ein individuelles Zuhause suchen!
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38553 Wasbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Kamin
-Teich
-Terrasse
-Gartenhaus
-Einbauküche mit Geräten
-Garage
-Heizungsanlage aus 2014
Lage
Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.
Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.
Sonstige Angaben
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Adresse
38553 Wasbüttel
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