Ein Zuhause, das begeistert: Design trifft auf durchdachte Lebensqualität
Die moderne Stadtvilla in zwei Ebenen verbindet klare Linien und helle Akzente mit natürlichen Holzelementen – ein echtes Statement für stilbewusstes Wohnen. Großzügige Panorama-Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Raum für Kreativität, gemütliche Abende oder lebendige Familientreffen bietet. Die Küche mit smartem Stauraum und angrenzender Speisekammer macht jeden Kochmoment zum Vergnügen. Das moderne Gäste-Bad ist elegant kompakt gestaltet, während ein flexibles Arbeitszimmer kreative Freiräume eröffnet.
Wir bieten dieses Haus fast schlüsselfertig an. Näheres erläutere ich Ihnen gern persönlich.
😊 Ein Zuhause, das begeistert 😊
51503 Rösrath
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Grundstücksfläche | 588 m2 |
| Bezugsfrei ab | 10.26 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
897.658 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Plusenergiehaus – Architektur, die mehr leistet.
Ein KAMPA Haus erzeugt mehr Energie, als es verbraucht – serienmäßig und architektonisch anspruchsvoll. Die Kombination aus klarer Formensprache, hochgedämmter Gebäudehülle und integrierter Photovoltaik schafft ein Zuhause, das ästhetisch wie energetisch überzeugt.
Träumen Sie von Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen, einem Leben im Einklang mit der Natur und einem aktiven Beitrag zum Klimaschutz? Mit einem Plusenergiehaus von KAMPA wird dieser Traum Wirklichkeit! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zum Selbstversorger zu werden und Ihr eigenes kleines Kraftwerk zu besitzen, das regenerative Energie erzeugt. Sorgen Sie vor und steigen Sie um auf ein Energiekonzept, das unabhängig macht von fossilen Brennstoffen, steigenden Preisen und die Umwelt schont.
Geplant für Generationen. Gebaut in Deutschland.
KAMPA steht für kompromisslose Bauqualität, nachhaltige Materialien und höchste Präzision in der Fertigung. Jedes Haus ist ein Statement für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit – und echte Handwerkskunst. Made in Germany.
Lage
Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Am 1. Januar 2001 erhielt Rösrath die Stadtrechte und ist damit die jüngste unter den bergischen Städten. Aufgrund der perfekten Anbindung an Köln hat sich in den letzten Jahren der Beliebheitsgrad von Rösrath deutlich erhöht.
Das parkähnliche Grundstück befindet sich in dem ruhigen und idyllischen Stadtteil Kleineichen.
Sonstige Angaben
Das sonnengeflutete Grundstück kann provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden.
Grundriss
signature_S163_EG
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signature_S163_OG
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Adresse
51503 Rösrath
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Preis- und Lageinformationen
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