Das wunderschön gelegene Grundstück mit einer Größe von 748 m² befindet sich an einer befestigten Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.

Die aktuelle Bestandsbebauung besteht aus einem älteren Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 sowie Nebengelass, die erheblichen Sanierungsstau aufweisen.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Frischwasser, Abwasser, Strom, und Telefon sind bereits vorhanden. 

Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit 1 bzw. 2 Vollgeschossen.

Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Grundstück befindet sich außerhalb eines Bebauungsplanes und ist nach rechtsunverbindlicher Aussage der Gemeinde Königs Wusterhausen gemäß § 34 Abs. 1 BauGB zu bewerten. Da kein Bebauungsplan für dieses Gebiet vorliegt, gibt es keine Festsetzungen zur GFZ und GRZ. Eine mögliche Bebauung richtet sich demnach gem. § 34 Abs. 1 BauGB nach der unmittelbaren Umgebungsbebauung, vorrangig im Bezug zur überbaubaren Grundstücksfläche, Geschosshöhe sowie Gebäudehöhe. Nach rechtsunverbindlicher Aussage ist eine direkte Baulinie in der Umgebung nicht vorzufinden. Jedoch sollte sich eine mögliche Bebauung an die Gebäudeposition der Nachbarschaft orientieren. Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen sollte möglich sein. Bitte beachten Sie, dass diese Auskunft rechtsunverbindlich ist. Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt des Landkreises LDS abprüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren.

Die Straßenfront ist ca. 15 Meter breit und die Tiefe beträgt ca. 49 Meter.
            

                In der Mitte des seen–und waldreichen Landes Brandenburg liegt Königs Wusterhausen / OT Niederlehme (Neue Mühle).

Mit ihrer schönen Landschaft und historischen Bauten bietet die Stadt Platz für Ruhe, Entspannung, Naherholung und Freizeitgestaltung. In ca. 45 Minuten ist man mit dem Auto in Berlin-Mitte, im Spreewald oder in Potsdam. Auch auf unterschiedlichen Wasserwegen ist der OT Niederlehme (Neue Mühle) erreichbar: Über die Spree sowie die Dahme, die Berliner Gewässer, den Scharmützel See oder diverse Kanäle gelangt man mit dem Boot in das Naherholungsgebiet.

Die nahe gelegene A10 - südlicher Berliner Ring - verbindet Zernsdorf mit Berlin. Der Flughafen BER ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sowie das neue Tesla Werk.

Die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz ist ebenfalls gegeben. Kitas und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld (in Königs Wusterhausen) gelegen. Auch die Nahversorgung ist sichergestellt durch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse, Apotheken sowie Ärzte sind im Umfeld ansässig. Das A10 Center ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
                

                Bitte beachten Sie, dass persönliche Ansprachen vor Ort nicht erwünscht sind.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir können derzeit lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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