OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht dieses einzigartige ca. 900 m² Grundstück in Fahrensodde mit Blick auf die Flensburger Innenförde.
 
Eine aktuelle Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wochenendhauses mit 2 Wohneinheiten und je ca. 70 m² Wohnfläche wurde als planungsrechtlich zulässig eingestuft. Erforderlich für eine Baugenehmigung ist noch die Sicherung der fußläufigen Erreichbarkeit durch Eintragung einer Baulast - eine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts ist bereits vorhanden. Gemäß Expertise eines Fachanwalts besteht hierauf ein Anspruch, der ggf. durchgesetzt werden muss.
 
Das Grundstück befindet sich im Eigentum - nicht in Erbpacht - wie viele andere Grundstücke in der Umgebung. 
 
Diese traumhafte Lage inmitten von Flensburg ist rar und sucht seines Gleichen - interessant als Investment, wie auch für Individualisten zum Eigennutz. 

ECKDATEN
✓ Grundstücksgröße ca. 900 m²
✓ Traumlage in Fahrensodde
✓ Blick auf die Flensburger Innenförde
✓ aus planungsrechtlicher Sicht positive Bauvoranfrage 
    für 2 WE mit je. ca. 70 m² WFL
✓ KEIN Erbbaurecht, sondern EIGENTUM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle  Angaben erhalten wir vom Eigentümer und übernehmen daher keine Haftung. Der Zwischenverkauf  bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PROVISIONSANSPRUCH
Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers in Höhe 
von 3,00 % zzgl. 19% ges. MwSt. des Kaufpreises gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert. 

            

                LAGE
Fahrensodde liegt in Flensburg, im Stadtteil Mürwik. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und liegt direkt an der Flensburger Förde, nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. Die Stadt vereint maritimes Ambiente, historische Altstadt und skandinavische Einflüsse zu einem besonderen Lebensgefühl. Dank der Nähe zur Ostsee, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur ist Flensburg sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort äußerst attraktiv. Die Hochschule, das moderne Klinikum, der internationale Hafen sowie ein vielfältiges Kulturangebot unterstreichen die Bedeutung der Stadt als dynamisches Zentrum im Norden Schleswig-Holsteins.

Das Grundstück befindet sich im Wohn- und Ferienhausgebiet „Strandfrieden“, das sich direkt oberhalb des malerischen Yachthafens von Fahrensodde befindet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Flensburger Förde bis hin zur dänischen Küste - eine besonders ruhige und naturnahe Hanglage.

Fahrensodde ist bekannt für seinen kleinen, inoffiziellen Sandstrand in unmittelbarer Nähe des Hafenbereichs, während der größere, beliebte Sandstrand von Solitüde nur etwa 1 km entlang der Fördepromenade entfernt liegt.

Das Gebiet grenzt im Osten an die Cäcilienschlucht und ist Teil des größeren Landschaftsschutzgebiets Solitüde/Twedter Mark mit seinen bekannten Spazier- und Wanderwegen direkt am Fördeufer. Hier bieten sich herrliche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Joggen oder einfach einen entspannten Spaziergang.

Diverse Supermärkte, Bäckerei, Banken, Tankstelle, Ärzte und Apotheken befinden sich am nahegelegenen Twedter Plack (ca. 1–1,5 km entfernt, ca. 10–15 Min. zu Fuß)