Das zu verkaufende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 912 m² befindet sich in dem wunderschönen Ort Altleiningen in sehr ruhiger Ortsrandlage.  Bei der Art der baulichen Nutzung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet, in dem neben Wohngebäuden grundsätzlich auch der Versorgung des Gebietes dienende Läden, sowie Anlagen für kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke errichtet werden dürfen. Altleiningen ist an das Glasfaser-Netz für Internet angeschlossen.


BEBAUBARKEIT
Auf dem hier zum Verkauf angebotenen Grundstück Flrst. 709/11 (Lessingstraße) mit einer Größe von ca. 912 m² dürfen Sie eine Fläche mit ca. 462 m² bebauen. Das Grundstück ist in einer Hanglage eingebettet. Ein Bebauungsplan liegt vor. Die restliche Fläche von ca. 450 m² dient der Fläche zur Erhaltung von Bäumen und Sträuchern.Es sind 2 Wohneinheiten möglich. TH 7,5m und FH 12,0m. GRZ 0,3 und GFH 0,6.


ERSCHLIEßUNGSGRAD UND KOSTEN 
Die Erschließung ist von Wasser und Abwasser sowie Strom Sind vorhanden im Kaufpreis enthalten.


Eine Ortsbesichtigung ist jederzeit möglich. Auch bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. Bitte verwenden Sie dazu anstelle eines Anrufs das Kontaktformular hier auf der Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
            

                Herzlich Willkommen in ALTLEININGEN!

MIKROLAGE:
Das Haus befindet sich in der Lessingstraße in Altleiningen. In nur wenigen Schritten gelangt man von der Haustür direkt in den Wald.

MAKROLGAE:
Altleiningen ist Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Umgeben von bergischem Waldgebiet am nördlichen Rand des Pfälzerwalds ist Altleiningen im Leiningerland mit seinen knapp 1.800 Einwohnern ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugziel mit immensem Freizeitangebot. Gelegen auf 300 Meter Seehöhe im Tal des Eckbachs führen von hier aus herrliche Wander- und Radwege durch abwechslungsreiche Natur und durch die Geschichte der Leininger. 

VERKEHRSANBINDUNG:
Sie erreichen den Ort über die Bundesautobahn A6 sowohl über die Anschlussstelle Wattenheim als auch Grünstadt. Durch Altleiningen verläuft die Landesstraße 520, die eine Verbindung mit Carlsberg und Heßheim schafft. Die Kreisstraße 31 führt über Höningen bis nach Leistadt. Die Kreisstraße 32 schafft eine Direktverbindung nach Wattenheim und die Landesstraße 518 eine solche vom Kernort nach Höningen. Damit liegen Kaiserslautern oder Mannheim (A 6) nur etwa 30 Autominuten entfernt; die Landeshauptstadt Mainz kann über die (A 63) in etwa 40 Minuten erreicht werden.

INFRASTRUKTUR:
Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein schöner Naturspielplatz, eine Metzgerei, ein Dorfladen, ein Getränkeladen und ein Café. In der bekannten Burg Altleiningen befindet sich eine schöne Jugendherberge mit Restaurant. Die nächsten Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto oder per Bus in Hettenleidelheim oder Grünstadt. Der Busverkehr fährt an der Strecke Grünstadt-Altleiningen unter anderem den Haltepunkt Drahtzug an.

BILDUNG:
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten Eisenberg oder Grünstadt.
                

                Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.