🏡 Eines der letzten großen Traumgrundstücke in Sasbachwalden – mit Panoramablick über die Rheinebene!

📍 Hörchenberg | Sasbachwalden | Ruhige Höhenlage

🌿 Wohnen, wo andere Urlaub machen
Einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich eines der letzten großen Grundstücke am idyllischen Hörchenberg – oberhalb des Kurorts Sasbachwalden. Umgeben von Weinbergen, Wald und Weitblick über die Rheinebene erleben Sie hier ein Wohngefühl wie im Bilderbuch.

🔍 Die Highlights auf einen Blick:
🗺️ Top-Lage
Am oberen Ortsrand – ruhig, sonnig, naturverbunden. Perfekt für alle, die Erholung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

🌄 Unverbaubarer Ausblick
Freie Sicht über die Rheinebene bis in die Vogesen – täglich genießen!

🌳 Natur pur
Aktuell bewaldet mit Nadelbäumen – perfekt für Naturliebhaber und Gestalter.

🛣️ Bequeme Zufahrt
Breite Straße in Höhenlage – ideal für private und gewerbliche Nutzung.

🏘️ Attraktive Nachbarschaft
Vorwiegend große Ein- bis Zweifamilienhäuser – gepflegt und ruhig.

🏨 Flexibel nutzbar laut Bebauungsplan
Beherbergungsgewerbe mit bis zu 8 Betten
Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs
➡️ Auch ideal für Ferienhäuser, kleine Pensionen oder kreative Konzepte.

📐 Fakten zum Grundstück:
Lage: Hörchenberg, Sasbachwalden
Größe: 1.348 m²
Bebauung: Laut Bebauungsplan vielfältig möglich
Zustand: Bewaldet (Nadelbäume)

🧩 Auch teilbar – ideal für Generationen oder Ideen
Das Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch die Möglichkeit zur Teilung (je nach Genehmigung).
Ob als Familiendomizil mit mehreren Bauabschnitten, für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier ist Raum für viele Lebensentwürfe.

💡 Unser Fazit:
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial – ob für private Wohnträume oder clevere Nutzung im Tourismus.

📞 Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!
Erleben Sie den Ausblick live – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                📍 Lage – Leben, wo andere Urlaub machen

Sasbachwalden liegt malerisch am Westhang des Schwarzwalds im Ortenaukreis, Baden-Württemberg – und ist ein echtes Postkartenidyll. Weinberge, Wälder und charmante Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild – hier vereinen sich Natur, Ruhe und Schwarzwaldromantik.

🗺️ Die Umgebung im Überblick:
🏘️ Sasbachwalden
Kleiner Kurort, große Lebensqualität: bekannt für seine Weine, liebevoll gepflegten Gärten und prächtige Fachwerkarchitektur.

🛍️ Versorgung & Infrastruktur

Achern: nur ca. 15 Minuten mit dem Auto
→ Supermärkte, Schulen, Ärzte, Bahnhof
Baden-Baden: ca. 30 Minuten entfernt
→ Kultur, Thermalbäder, Shopping & mehr
🚗 Verkehrsanbindung

Gute Anbindung an die A5 Richtung Karlsruhe/Basel
ÖPNV über Achern mit Bahnanschluss
🌲 Freizeit & Naturgenuss:
🥾 Wandern, Radfahren & Spazieren
Direkt vor der Haustür starten Wanderwege durch den Schwarzwald und entlang der Weinberge.

🧘 Erholung pur
Kurangebote, Aussichtspunkte und Naturdenkmäler machen die Region zum idealen Rückzugsort.

🍇 Wein & Genuss
Zahlreiche Winzerbetriebe und Straußwirtschaften laden zum Verweilen ein – regionale Kulinarik inklusive.

✅ Lage-Fazit:
Hier verbinden sich naturnahe Idylle und komfortable Stadtnähe – perfekt für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht auf urbane Infrastruktur verzichten möchten.
                

                🤝 Gut beraten – von Anfang an

💬 Fragen zur Finanzierung?
Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie uns an – wir vermitteln auf Wunsch auch Kontakte zu regionalen Finanzierungsberatern.

⚠️ Wichtiger Hinweis

Bitte beachten Sie:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.

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