Auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück mit altem Baum- und Heckenbestand entsteht ein stilvolles Ensemble aus zwei puristischen Architektenhäusern – in ruhiger und begehrter Lage von Pullach. Derzeit befindet sich noch Altbestand auf dem Grundstück, der kurzfristig entfernt wird. Der Baubeginn ist für Dezember 2025 oder März 2026 vorgesehen.

Die beiden Häuser zeichnen sich durch ihre klare Formensprache, große Fensterflächen und eine lichtdurchflutete Raumstruktur aus. Die bewohnbare Fläche von ca. 120 bis 150 m² verteilt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und bietet Raum für moderne Wohnansprüche mit Rückzug und Offenheit zugleich.  Das UG bietet viel Raum für Meditation, Fitness oder Wellness.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das OG bietet zwei Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Im Dachgeschoss entsteht ein großzügiges Studio mit einem ästhetisch gestalteten Badbereich – ein Rückzugsort mit Charakter.
            

                Architektur und Highlights*
•	Gradliniger, reduzierter Baukörper mit edler, vorvergrauter Holzfassade
•	Bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht und interessante Sichtachsen mit großen Schiebeelementen
•	Hohes Eingangsportal mit großem Fensterfestelement
•	Edle Raffstores eines namhaften Herstellers als Sonnenschutz
•	Maßgefertigte Sichtbetontreppe mit Manufakturcharakter mit Schwarzstahlgeländer
•	Hohe Decken (EG, OG ca. 260 cm, DG 330cm, UG 250cm)
•	Raumhohe, putzbündige Innentüren (Tapetentüren)
•	Eicheparkett geölt, auf Wunsch in Fischgrät
•	Ästhetische Bäder mit großen Fliesen (100x100cm), hochwertigen, ausgefallenen Armaturen, Walk-In Dusche bzw. auf Wunsch Solitär-Badewanne und Trennwänden in Glas, Ausstattung von Grohe, Duravit, Laufen etc.
•	Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge + Stellplatz
•	Sorgfältig angelegte Außenanlagen mit offener großer Rasenfläche und natürlichem Sichtschutz durch Hainbuchenhecke ohne Zäune, mit Betonpflasterung im Garagenbereich
•	Zukunftsweisendes Energiekonzept: Geothermie kombiniert mit Photovoltaik
*vorbehaltlich der finalen Werkplanung
               

                Das zauberhafte Grundstück liegt inmitten einer Allee.
Kindergarten, alle Schulen Pullachs und die S-Bahnstation liegen in Fuß- bzw. Fahrradnähe.
Die Gemeinde Pullach i. Isartal ist eine innovative, leistungsfähige und moderne Gemeinde im südlichen Landkreis München mit circa 9.200 Einwohnern. Sie liegt im S-Bahn-Bereich und hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sämtliche Schularten sind im unmittelbaren Einzugsbereich vorhanden.
Die Isar zu Füßen, die Alpen in Sichtweite und die Landeshauptstadt in direkter Nachbarschaft: In Pullach i. Isartal lebt es sich einfach gut. Den Münchner Marienplatz erreicht man in etwa 25 Minuten mit der S-Bahn, je nachdem von welchem der drei Bahnhöfe man abfährt. Mit dem Fahrrad – fast durchgehend auf Radwegen – braucht man kaum länger. 
Pullach verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium und die Tagesheimschulen der Erzdiözese München und Freising (Volksschule, Realschule und Gymnasium). Auch eine eigene Volkshochschule mit einem umfangreichen Kursangebot und eine Musikschule gibt es in der Gemeinde.
Für Kinder ab einem Jahr stehen drei Kinderkrippen, Kindertagespflege durch Tagesmütter und -väter und ein Haus für Kinder zur Verfügung. Eltern von Kindern ab drei Jahren können zwischen sieben verschiedenen Kindergärten wählen. Für Kinder im Grundschulalter stehen der Hort und die Mittagsbetreuung an der Grundschule zur Verfügung.