Erstklassiges, modernes WOHNEN in einem umfangreich sanierten RMH im Doppelhausstill in einer RUHIGEN WOHNSTRASSE.

Ob allein, zu zweit oder mit der kleinen Familie: diese MODERN + HOCHWERTIG gestaltete Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein. 
Im Jahr 1985 wurde diese sehr anspruchsvolle Kettenhaus-Wohnanlage errichtet. Die ausdrucksvollen Fassaden mit Verblend-MWK fügen sich hervorragend in die gewachsene Struktur der kleinen, verkehrsberuhigten Nebenstraßen ein.

Die derzeitigen Eigentümer haben diese Immobilie im Jahr 2018 erworben und in all den Jahren umfangreich mit hochwertigen Materialien saniert und modern gestaltet.
            

                Der einladende Eingangsflur ist wohnlich gestaltet und hat Platz für Garderobe u. Schuhschrank. Vom Flur führt u.a. eine Tür zum großzügigen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche einschl. moderner Komfort-Einbauküche.

Der Wohnraum ist mit einer großzügigen Fensterfront im Wintergartenstil mit der vorgelagerten, überdachten Terrasse direkt verbunden, so dass das Wohnen „innen + außen“ bestens gestaltet ist. 
Die mittig angeordnete Doppelflügelige-Terrassentür ermöglicht einen unbeschwerten Durchgang in den wunderschönen Garten, der im hinteren Bereich noch zusätzlich mit einer Holzterrasse ausgestattet wurde.

Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich des Wohnraums. Die Komfort-Einbauküche lässt kaum Wünsche offen und als besonderes Gestaltungselement ist der Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum in die Küchenfront integriert. 

Als besonderes Gestaltungselement befindet sich im Wohn-/Essbereich der offene, modern und gradlinig gestaltete Kamin. Seitlich ist die Beton-Geschoss-Treppe, deren Stufen passend zum gesamten Bodenbelag ebenfalls mit Holz belegt sind, die zu den übrigen Räumen im Dachgeschoss führt.

Hier befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer, u.a. mit ausreichender Stellfläche für große Kleiderschränke.
Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar, entweder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Zeit wird das eine Zimmer als Gästezimmer genutzt und das weitere Zimmer als Ankleide.
Ein Highlight ist jedoch das moderne Bad: Bodengleiche Dusche mit Glas-Trennwand. Moderner Waschtisch mit Aufsatz-Waschbecken. Großer beleuchteter Wandspiegel. Unterputz-Spülkasten u. wandhängendes WC sowie diverse Einbaunischen als Abstellfläche.

Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man über eine weitere Holz-Geschosstreppe zum ausgebauten Dachboden. Der Zugang ist offen im Galeriestil hergestellt, lässt sich mit einer Leichtbauwand und Zimmertür als abgeschlossenes Zimmer umgestalten, so dass man aus dem ½ Zimmer sehr schnell das 5. Zimmer schaffen könnte.
Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht und ein Designheizkörper für die nötige Wärme.

Das Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss unterhalb der Geschosstreppe bieten Abstellfläche. 
Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt und im hinteren Bereich mit einer Gartentür direkt verbunden mit dem sogenannten "Dungweg", der zum Garagenhof führt. Somit ist ein unbewerter Zugang zum Garten u. Gartenhaus gewährleistet.
               

                Wohnen in einer ruhigen Nebenstraße mit viel Grün in unmittelbarer Nähe zur Weser.
Habenhausen ist ein Stadtteil von Bremen. Über mehrere Hauptstraßen ist man hier jedoch sehr gut mit dem Rest der
Stadt verbunden. Der Autobahnzubringer Arsten führt zur Autobahn A 1 (Hamburg/Bremen/Ruhrgebiet). 
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ideal: Buslinien des VBN mit insgesamt 12 Haltestellen bedienen den Ortsteil. Mit dem Fahrrad geht es auch sehr schnell z.B. idylisch über den Deich direkt in die Innenstadt.
Alle Geschäfte des tätglichen Bedarfs sind
in der Nähe. Habenhausen ist umgeben von viel "Grün" und Naherholungsgebieten. Der beliebte Werdersee mit seinen
Wiesen, Deichen und Stränden ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu einem Sparziergang ein.
                

                Folgende Sanierungen bzw. Modernisierungen wurden vorgenommen:
2018
- Neue Stromleitungen einschl. 
  Verteilerkasten.
- Neues Duschbad u. Gäste-WC einschl.
  neuer Wasser- u. Abwasserleitungen.
- Komplett neue Designheizkörper.
- Alle Wand- u. Deckenflächen wurden neu
  glatt verspachtelt.
- Neue Komfort-Einbauküche
- Neue Innentürelemente
- Kamin neu verkleidet.
- Alle Bodenbeläge = Fertigparkett in 
  Dielenoptik. Ausnahme: (Bad = 
  großformatige Fliesen u. ausgebauter
  Dachboden = Laminat) 
2019 / 2020
- großzügige Granitterrasse
- kompletter Eingangsbereich des
  Grundstück mit Granit gepflastert.
2021 / 2022
- Holzterrasse im hinteren Gartenbereich 
- großzügige Terrassenüberdachung aus
  Edelstahl und Sicherheits-Klarglas =
  uneinsehbare Terrasse am Wohnzimmer.
2023
- Neues Terrassen-Fensterelement, 3-fach-
  Verglasung und Insektenschutz-
  Schiebetür.
2024
- alle übrigen Fenster sowie die Hausein-
  gangstür wurden erneuert. 3-fach-
  Verglasung. Schlafen mit Insektenschutz
  und funkgesteuerte Alu-Außenrollläden
  mit Solarantrieb.

ALLE Fenster-/Außentürelemente sind hochwertige Kunststofffenster, Fabrikat Schüco mit Sicherheitsgriffen etc..
Anfang 2025 wurden maßgefertigte Plissees an den Fenstern angebracht.

Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit
Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern). Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden, damit wir einen Besichtigungstermin persönlich
abstimmen können.

Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.