Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch seine attraktive Lage sowie einen sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Garten.
Das Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: So wurde 2018 die Einbauküche samt Elektrogeräten erneuert und 2021 eine neue Gastherme installiert. Dennoch entspricht der technische und optische Zustand der Immobilie nicht in allen Bereichen dem aktuellen Stand und bietet somit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
! Reihenmittelhaus in Bremen- Mahndorf zu verkaufen !
Mitteldorfer Straße 54,
28307 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 136 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
309.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Provisionshinweis: Provisionpflichtig für den Käufer und Verkäufer. |
| Mieteinnahmen | 1.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Großer Abstellraum (ca. 18,25 m²) sowie ausgebauter Dachboden (ca. 20,35 m²)
- Warmwasser teilweise über Strommix
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Baujahr: 1989
- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 12.000 €
- Miteigentumsanteil am Grundstück: 265/10.000
- Sonniger, eingefriedeter Garten mit Gartenhaus und Gartentor
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Basis in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bremen Mahndorf. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Tierhandlung und ein Wellnessangebot erreichen Sie.
Sonstige Angaben
Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem
Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift ,Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin.
Grundriss
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Adresse
Mitteldorfer Straße 54, 28307 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
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