Dieses  Einfamilienhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise in Langlingen errichtet und bietet Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90 qm, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Das ca. 472 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer  zentralen Wohnlage von Langlingen.

Aufgrunddessen, dass die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, sind keine Innenaufnahmen vorhanden.
Ein Grundriss ist in Erstellung.

Kleiner Rundgang
Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Von hier geht es in die Veranda, welche den Zugang in den Flurbereich ermöglicht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Etage und in das Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das helle Wohn- und Esszimmer sowie das Badezimmer mit einer Dusche. 

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, welche ideal für ein Kinderzimmer/Büro und ein Elternschlafzimmer genutzt werden könnten. Zusätzlich befindet sich auch im Dachgeschoss ein separates WC für nächtliche Toilettengänge. Vom Flur im Dachgeschoss kommen Sie über eine kleine Dachluke auf den Dachboden, dieser bietet Ihnen nochmal zusätzlichen Stauraum.

Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung (Therme von 2020), die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Sie können über den Flur des Erdgeschosses sowie über den Gartenbereich in das Kellergeschoss gelangen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet nochmal zusätzlichen Stauraum für jegliche Dinge.
 Der Keller hatte in der weiten Vergangenheit Feuchtigkeit an den Wänden. Dies ist jedoch aktuell nicht mehr der Fall. Der Keller ist trocken.

Der pflegeleicht angelegte Garten führt rund um das Einfamilienhaus, Er bietet Platz für die gesamte Familie und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Fertiggarage mit einem Werkstattanbau.

Fazit:
Das massiv errichtete Haus hat eine gesunde Substanz.
Die Therme ist aus 2020 alles andere muss mal renoviert werden. Vorbei kommen, anschauen und einen Eindruck gewinnen über alles weitere lässt sich dann sprechen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden 
- Garage
- Dachterrasse

• Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr ca. 1952
• Wohn- und Nutzfläche ca. 135 qm
• Grundstücksgröße ca. 472 qm
• Gaszentralheizung von 2020
• Fenstererneuerung zwischen 1986-1992
• manuelle Rollladen 1986-1992
• Toilette mit Handwaschbecken im DG
• zwei Außenstellplätze plus Garage
• überdachte Terrasse
• großer Balkon
• Garagenanbau im hinteren Teil des Grundstückes für Gartengeräte
• komplett eingefriedet und erschlossen
• Gartenbrunnen
               

                Langlingen, auch bekannt als Langeln, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 2.129 Einwohnern befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, nur 200 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Paare, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Die nächste Bushaltestelle, "Langlingen, Feuerwehr", ist nur 600 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich der Supermarkt "Edeka Müller" an, der fußläufig erreichbar ist. Ein Kindergarten in der näheren Umgebung sorgt für eine gute Betreuung der kleinen Familienmitglieder.

Wer sich für kulinarische Genüsse interessiert, findet in Langlingen ein Café und ein Restaurant, wie zum Beispiel das Café Heide-Grill oder das Restaurant Heidegrill, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark und ein Kunstzentrum in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte können sich dem MFK Wienhausen e.V. oder dem TSV Flettmar anschließen, die beide in der Nähe ansässig sind.

Die Natur liebende Bewohner können sich in den nahegelegenen Parks wie dem Naturreservat Allerdreckwiesen, dem Naturreservat Müsse oder dem Naturreservat Bohlenbruch erholen und die Schönheit der Umgebung genießen. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Langlingen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
                

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Eine Immobilie ist Familiengeschichte, Zuhause, Heimat, Lebensraum, unzählige Erinnerungen und nicht zuletzt Vermögen."

Sein Heim zu wechseln ist immer mit finanziellem Aufwand, oft aber auch mit vielen Emotionen verbunden. Neben Fachkompetenz bedarf es deshalb einem hohen Maß an Sensibilität."

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