Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz nach KfW-40-Standard, eine großzügige Raumaufteilung und stilvolles Design. Das dreigeschossige Haus bietet fünf helle Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Bezug ab 1. August 2025 möglich
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 298 m² bietet das Haus auch im Außenbereich viel Platz zur Erholung – ob im Garten oder auf der sonnigen Terrasse.
Ausstattung im Überblick:
- Hochwertige Einbauküche in offener, lichtdurchfluteter Wohnküche
- Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Stellplatz sowie Carport mit integriertem Fahrradschuppen
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard
(inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierter Wohnraumlüftung und Smart-Home-System)
- Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Edle Bodenbeläge und hochwertige Design-Elemente
- Teilmöbliert mit ausgesuchten Designmöbeln
- Gepflegte Sonnenterrasse und private Gartenfläche
- Einkaufsmöglichkeiten und Parkanlagen in fußläufiger Entfernung
Monatliche Miete: 2.490 Euro
Sehr geringe Nebenkosten: Im Schnitt nur ca. 300 Euro pro Monat für einen 4-Personen-Haushalt – dank KfW-40-Niedrigenergiestandard.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige, hochwertige Wohnlage legen.
Neuwertige KfW-40 Doppelhaushälfte mit stilvoller Designerausstattung und Garten in bevorzugter Lage
Nordweg 5,
26789 Leer (Ostfriesland)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Nutzfläche | 173 m2 |
| Grundstücksfläche | 298 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.490 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.570,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leer-Loga (Ostfriesland) in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Stichstraße – ganz ohne Durchgangsverkehr und somit nahezu frei von Lärm. Die ruhige Wohnlage verbindet Komfort mit guter Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und der beliebte Park sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhiger Lage, städtischer Nähe und hervorragender Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in Ostfriesland suchen.
Adresse
Nordweg 5, 26789 Leer (Ostfriesland)
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