Schon der erste Schritt über das filigrane Holzpflaster in der geräumigen Diele lässt erahnen wieviel Arbeit und Liebe in dieses Haus gesteckt wurde und dass der Erbauer nur die hochwertigsten Materialien für sein Haus ausgewählt hat. Von der Diele gelangt man linkerhand in ein herrschaftliches Büro mit großen Bücherregalen und Gartenzugang. Neben dem Büro befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste WC, viel Platz für einen Garderobenschrank sowie ein optionaler Durchbruch in die angrenzende Einliegerwohnung. Von dem Eingangsbereich erreichen Sie die Treppe, die diesem Haus im Split-Level gebaut einen markanten Mittelpunkt verleiht. Beginnen wir eine Etage höher: bodentiefe Fenster mit einem Rundumblick in den wunderschönen Süd-Ost-Garten lassen das Esszimmer und auch das riesige Wohnzimmer mit dem Garten verschmelzen. Das Wohnzimmer, das durch eine elegante Glas-Schiebetür vom Essbereich getrennt ist, beeindruckt mit seiner imposanten Deckenhöhe, die bis ins Dach reicht. Der große, schwarz vertäfelte Kamin ist ein echter Blickfang und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Vor dem Kamin wurde geschliffener grauer Basaltlava verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch auf den Heizkörperabdeckungen wiederzufinden ist. 
Für Lesebegeisterte bietet die große Empore über dem Wohnzimmer reichlich Platz für Bücher und andere Lieblingslektüren. 
Das Esszimmer ist durch einen schlichten Einbauschrank von der Küche abgetrennt. Dieser Schrank bietet nicht nur Stauraum, sondern trennt auch die beiden Bereiche optisch voneinander. Für Liebhaber offener Küchen und Kücheninseln besteht die Möglichkeit, diesen Schrank zu entfernen. Dadurch entsteht eine moderne, offene Raumlösung, die einen freien Blick ins Grüne ermöglicht und den Raum großzügiger wirken lässt.
Ein weiteres Split-Level höher gelangt man zur Linken in den Elternschlaftrakt. Der lange Flur, der von großen Einbauschränken gesäumt ist, bildet das Zentrum dieses Bereichs und bietet Zugang zu den angrenzenden Räumen. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen davorliegenden Balkon. Zurück im Treppenhaus befindet sich rechter Hand noch das bisherige Arbeitszimmer, welches mit einem charmanten Giebelfenster versehen ist. Durch die Höhe im Dachfirst und die großzügigen Fenster haben Sie von hier aus den schönsten Blick auf ihren Garten. Direkt daneben liegt ein weiteres Duschbad, das praktisch und zweckmäßig ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können, rundet auf dieser Ebene das Raumangebot ab. Ein weiteres Split-Level höher erreichen wir die Dachspitze des Hauses. Dieses Zimmer, das bisher als Gästezimmer genutzt wurde, wartet darauf in eine gemütliche Räuberhöhle für Kinder verwandelt zu werden. Auch im Untergeschoss setzt sich das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept kompromisslos fort. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies für Wellness- und Sportliebhaber. Der großzügige Bereich bietet genügend Platz, um einen modernen Wellness- und Sportbereich zu gestalten. Alternativ könnte das stillgelegte Schwimmbad wieder zum Leben erweckt werden, um ein luxuriöses Badevergnügen zu ermöglichen. Eine bereits vorhandene Sauna lädt zum Entspannen und Erholen ein und rundet das Wellnessangebot perfekt ab. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
            

                Ausgewählte Modernisierungen:
•	Prüfung der erdverlegten Grundleitungen erfolgt
•	02/2007 Einbau neuer Sicherheits-Aluminiumfenster mit thermisch getrenntem Profilaufbau, einbrennlackierte Oberfläche
•	06/2007 Erneuerung des Daches inkl. Lattung und Kamineinfassung. Dämmung mit 120mm Isover Klemmfilz
•	02/2007 Dachbalkonsanierung
•	01/2009 Neue Haustüre mit Tresorbolzenverr. / Nebeneingangstüre / Garagentor
•	09/2010 Kellernentwässerungspumpe
•	08/2013 Rolladenkastendämmung 
•	12/2014 Einbau neuer Kamineinsatz im Wohnzimmer
•	10/2016 Einbau einer neuen Ölbrennwertheizung. Kann laut Energieberater bis zum Jahr 2045 weiter betrieben werden. 

Neben den hochwertigen Böden und der außergewöhnlichen Bauweise im Split Level Stil ist ein besonderes architektonisches Highlight dieser Immobilie, die kassettenartige Betondecke im Wellnessbereich. In den Würfelausschnitten dieser Decke wurden hochwertige Bega Leuchten verbaut, die nicht nur für eine optimale Beleuchtung sorgen, sondern auch ein stilvolles und modernes Ambiente schaffen. 
Der Keller des Hauses ist aufgrund des Split-Levels in seiner Größe übersichtlich und zweckmäßig gehalten. Er besteht aus drei Abstellräumen und einem Heizkeller. Da der Keller ebenfalls über einen Gartenzugang verfügt, besteht auch hier die Möglichkeit Gartengerätschaften gebrauchsnah zu lagern.
               

                Eingebettet in eine ruhige Wohngegend liegt diese, in Architektur, Größe und Lage sehr außergewöhnliche Immobilie.  Das zum Verkauf stehende Bestandshaus wird mit einem 1500 qm großen Grundstück verkauft. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Kottenforst. Sofern Ihr Leben bereits laut genug ist und Sie Ruhe und Erholung suchen, dann ist diese Immobilie für Sie die richtige Energietankstelle. 
Direkt vor der Haustüre beginnen mehrere Waldwege, die zu langen Spaziergängen, zum erholsamen Durchatmen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. So gibt es in fußläufiger Entfernung den Tennisplatz, sowie mehrere Pferdehöfe, die Sportlerherzen höherschlagen lassen. Die idyllische Natur lässt fast vergessen, dass man hier nur wenige Autominuten von der Bundesstadt Bonn entfernt lebt - mit allen Annehmlichkeiten: Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Bonner Innenstadt bis hin zu gastronomischen Angeboten, von Kultur in den zahlreichen Bonner Museen und Theatern bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen hat man hier in Sachen Infrastruktur alles in bequemer Reichweite. So erreicht man beispielsweise den Kindergarten „Regenbogen“ in vier, den Montessori Kindergarten „Sonnenstrahl“ in fünfzehn Gehminuten. Die Grundschule von Buschhoven verfügt über einen ausgezeichneten Ruf an den weiterführenden Schulen. Sind Ihre Kinder schon größer, dann finden Sie sowohl in der 20 Minuten entfernten 30.000 Einwohnerstadt Rheinbach als auch in Bonn alle Schulformen, die das Herz begehrt.  
Der Ortsteil Buschhoven selbst verfügt über Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Bank. Auch wenn die Zeit wieder einmal fehlte, um selbst zu kochen, finden Sie in Buschhoven leckere Restaurants zum Essen vor Ort oder togo. Durch die Bundesstraße B56 und die nahe gelegene A61 ist Buschhoven ein Ort, der sich von Bad Neuenahr, Euskirchen, Bonn und auch Köln angenehm erreichen lässt und auch für Reiselustige ist der 34 Minuten entfernte Köln-Bonner-Flughafen eine entspannte und ruhige Alternative.
                

                Direkt neben dem Eingang ins Haupthaus befindet sich eine zweite Haustüre, die in die 46 qm große Einliegerwohnung führt. Ob Sie diese als Büro, für ältere Familienangehörige, ein Au-pair oder zur Fremdvermietung nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Die Wohnung ist durch Küche und Badezimmer autark vom Haupthaus und selbst der Gartenbereich bietet absolute Privatsphäre zu den Bewohnern des Haupthauses. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Schlafzimmer mit einer Ankleide. Gerade aus der Diele befindet sich das Badezimmer und rechter Hand ist der große Wohn-Essbereich angesiedelt. Auch dieser ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Sollten Sie über eine Anbindung der Einliegerwohnung an das Haupthaus nachdenken, so könnte man die Ankleide der Einliegerwohnung mit einem Durchbruch versehen.