Es handelt sich um ein im Jahr 1997 massiv erbautes, voll unterkellertes, Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Moers-Schwafheim. 

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einer kleinen Diele, von der Sie Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC haben. Über eine freischwingende Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in die anderen Etagen. Vom Wohnzimmer betreten Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem pflegeleichten kleinen Garten.

Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum und einen Waschkeller. In letzterem befinden sich auch die Hausanschlüsse, ein Waschbecken und eine Kleinhebeanlage. Diverse Regale vom Vormieter sind noch vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das nach Westen ausgerichtete große Schlafzimmer mit 2 Fenstern, sowie ein weiteres kleines Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und besteht aus zwei separaten Räumen mit jeweils einem Dachflächenfenster (eins mit Notausstiegsfunktion) und hohen Giebeln. In einem der beiden Zimmer befindet sich hinter einer Abtrennung die Gas-Brennwerttherme (Heizung + Warmwasser). Diese wurde im Jahr 2019 erneuert.

Das gesamte Erdgeschoss, der Keller und das Bad sind gefliest. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht aus Velourteppich, im Dachgeschoss aus Laminat in Holzoptik.

Zum Haus gehört eine Fertiggarage mit Stromanschluss. Die Miete für die Garage ist im angegeben Mietpreis enthalten. Hinter der Garage befinden sich auch die Mülltonnen.

Die Immobilie steht aktuell leer und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. 
            

                - Internet / TV-Anschluss über Kabel.
- Leerrohr für Glasfaser ist installiert, kann kurzfristig aktiviert werden.
- Klein-Hebeanlage + Ausgussbecken für Waschmaschine + Trockner im Waschkeller.
- Diverse Holzregale im Keller vom Vormieter.
- Bodenbelag aus Fliesen im gesamten Keller- und Erdgeschoss.
- Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht aus Velourteppich (müsste erneuert werden).
- Der Bodenbelag im Dachgeschoss besteht aus Laminat in Holzoptik.
- In einem Raum im Dachgeschoss sind noch einige Einbaumöbel vom Vormieter vorhanden.
- Beide Dachflächenfenster (VELUX) im Dachgeschoss wurden in 2024 erneuert und verfügen über ein innenliegendes Rollo zur Verdunklung.
- Diverse Sanitärobjekte (WC Bad, WC-Spülungen, Armaturen Bad +  Gäste-WC) sind ebenfalls neu.
- Die Brennwert-Gastherme zum Heizen + Warmwasser wurde im Jahr 2019 komplett erneuert und befindet sich im Dachgeschoss hinter einer Abtrennung. Diese ist sehr leise im laufenden Betrieb.
- Im Erdgeschoss wurden die Rollos in der Küche sowie im Wohnzimmer auf elektrische Antriebe umgebaut (2024). Der Rollladen-Behang im Wohnzimmer ist neu aus Aluminium.
- Im OG wurden im Schlafzimmer zwei elektrische Vorbau-Rollläden nachgerüstet (2024).
               

                Die angegeben Nebenkosten beinhalten NICHT die Kosten für Gas, Strom und Wasser. Diese Lieferverträge muss der Mieter selbst mit einem entsprechenden Versorger abschließen.

Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Kaminfeger, Straßenreinigung, Abwasser / Niederschlagswasser, etc. sind in den angegeben Nebenkosten enthalten.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.750€).