In zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen bietet dieses ca. 400 m² große Eckgrundstück optimale Voraussetzungen für eine attraktive Neubebauung. Die besondere Lage – mit einer Seite in einer ruhigen Sackgasse – erlaubt eine zweiseitige Grenzbebauung und eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum entfernt, vereint das Grundstück urbanes Flair mit hervorragender Infrastruktur. Eine bereits genehmigte Planung ermöglicht die Realisierung von rund 350 m² moderner Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die Baugenehmigung aus Mai 2022 für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist gültig und bis Mai 2027 verlängert – somit steht einem zügigen Baustart nichts im Wege. Der Altbestand auf dem Grundstück ist noch abzubrechen.

Die bestehende Baugenehmigung umfasst:
•	Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
•	Aufgeständerter Gebäudeteil zur Unterbringung von Fahrrädern und Fahrwegen
•	7 genehmigte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
•	Teilunterkellerung
•	Überdachte Freisitze (Loggien) für alle Wohnungen
Ein Bebauungsplan liegt für das Areal nicht vor, sodass die Bebauung gemäß § 34 BauGB im Einklang mit der Nachbarbebauung erfolgen kann. Dadurch besteht zusätzlich Spielraum für alternative Nutzungskonzepte – etwa ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten.


            

                Dreieich – nur wenige Kilometer südlich von Frankfurt gelegen – gehört mit seinen fünf Stadtteilen zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Sprendlingen ist das wirtschaftliche Herz der Stadt und überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas.
Das Stadtbild ist geprägt von einem gelungenen Mix aus historischem Charme mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und modernen, urbanen Elementen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Dank direktem Anschluss an die A661 und A5 sowie guter Bus- und Bahnverbindungen erreicht man Frankfurt und den internationalen Flughafen in unter 15 Minuten.
Die anhaltend wachsende Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Offenbach – ein Plus von rund 9 % seit dem Jahr 2000 – unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Eigennutzer wie auch für Investoren.