Das Zweifamilienhaus steht auf einem 2.221 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 252 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen.
Das 2FH hat 5 Außen-Stellplätze und eine Doppelgarage mit Abstellraum in einem Nebengebäude.
Energieausweis vom 27.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1950
Baujahr Heizung 2025
Endenergieverbrauch 53,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Strom mit Wärmepumpe
Renoviertes Zweifamilienhaus mit PV und 2 Garagen auf großem Grundstück
49324 Melle
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 252 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.221 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
385.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Eingänge, Teil-Keller mit Außeneingang
Nebengebäude mit 2 Garagen und Abstellraum
Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2025
Kabel und Rohre neu in 2025
Elektrik neu in 2025
PV-Anlage aus 2025 mit 30 kwp
Badezimmer mit Fenster
Stellplätze
großer Garten
Keller
Lage
Ortsrand mit guter Anbindung an die BAB A30 und in die Innenstadt
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse
49324 Melle
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