++ Neubauprojekt in Unterrath - Grundstück mit umfangreichem Vorbescheid für ein Mehrfamilienhaus

Das rund 375 m² große Grundstück befindet sich im teilerschlossenen Zustand und bietet laut aktueller Planung Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und fünf Stellplätzen in einer Tiefgarage. Die projektierte Wohnfläche beläuft sich auf etwa 536 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind durchdacht und variieren zwischen ca. 48 m² und 116 m² – ideal für unterschiedliche Zielgruppen. Ein umfangreicher Bauvorbescheid wurde bereits erteilt und ist Teil dieses Angebots.

Der abschließende Bauantrag kann kurzfristig durch den bereits eingebundenen Architekten fertiggestellt und eingereicht werden – dies obliegt jedoch dem Käufer. Der Architekt steht auch darüber hinaus für die weitere Begleitung des Projekts zur Verfügung.

Unmittelbar angrenzend wurden kürzlich zwei moderne Mehrfamilienhäuser von einem namhaften Bauträger im Rahmen eines Wohnungseigentumsprojekts errichtet und erfolgreich veräußert.
            

                Das Wohnbaugrundstück befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Düsseldorf-Unterrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zum Flughafen Düsseldorf. Der Flughafen selbst ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso die Messe Düsseldorf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Unterrath" ist fußläufig zu erreichen, von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt oder am Hauptbahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Der nahe gelegene Nordpark und der Rhein bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung.