Willkommen in Großdubrau – einem charmanten Ort vor den Toren von Bautzen, eingebettet in die idyllische Oberlausitz. 
Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.293 m² Fläche, das viel Raum für Ihre Wohnträume bietet.

Das Grundstück ist aktuell teilerschlossen, alle Medien liegen an der Straße zum Grundstück an und bietet durch seine Größe und Lage eine hervorragende Ausgangsbasis für eine individuelle Bebauung. Ob Einfamilienhaus mit großem Garten, Bungalow oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind viele Möglichkeiten denkbar.

Ein liebevoll gewachsener Kirschbaum an der Grundstücksgrenze zur Straße verleiht dem Areal bereits heute einen besonderen Charme und ist ein erster Gruß an Ihre zukünftigen Gäste oder Bewohner.

Highlights auf einen Blick
- Großzügige Fläche von ca. 1.293 m²
- Teilerschlossen, dadurch flexible Bebauungsmöglichkeiten (nach Absprache mit dem Bauamt)
- Naturverbundenes Umfeld mit ländlichem Charakter
- Bereits bepflanzt mit einem schönen Kirschbaum an der Straßenseite
- Ruhige Lage im familienfreundlichen Großdubrau
- Gute Erreichbarkeit von Bautzen und Umgebung

Hinweise zur Erschließung
Das Grundstück ist derzeit Teilerschlossen – die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation etc.) obliegt dem Käufer. Die Anbindung an die öffentliche Straße ist jedoch gegeben. Weitere Informationen zur Erschließung erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch oder direkt bei der Gemeinde Großdubrau.

Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial – ideal für Bauherren, Naturliebhaber oder Kapitalanleger, die das Landleben schätzen und ihre Ideen auf einem großzügigen Areal verwirklichen möchten.

Gern beraten wir Sie persönlich zu weiteren Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
            

                Großdubrau überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, eine gute Anbindung an die B 6 und kurze Wege nach Bautzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind vor Ort bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – ein idealer Ort für alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchten.
                

                Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Nach notarieller Beurkundung ist das Honorar verdient und fällig. 
Das Gesamt Honorar beträgt 6 %, davon zahlt Hälftig der Käufer 3 %. Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH erhält vom oben genannten Auftraggeber ein Verkaufshonorar in Höhe von 3 %. inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses Grundstück wird sehr gefragt sein.

Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390