Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.723 m² Fläche im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Dorthausen. Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse eines gepflegten, gewachsenen Wohngebiets – ideal für ein familienfreundliches Neubauprojekt.
Besonderes Highlight:
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für 5 Reihenhäuser vor – perfekt für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die kurzfristig mit der Realisierung beginnen möchten.
Direkt vom Eigentümer: keine Maklerprovision
Weitere Merkmale:
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Genehmigtes Bauvorhaben für 5 Reihenhäuser
Gute Infrastruktur und Anbindung
Kein Altbestand – sofort bebaubar
Kaufpreis: 675.000 €
(ca. 392 €/m²)
Baugrundstück mit Baugenehmigung für 5 Reihenhäuser in ruhiger Wohnlage – 1.723 m² in MG Dorthausen
Flachsbleiche 50,
41179 Mönchengladbach
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.723 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Reihenhaus |
| Verfügbar ab | 30.6.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
675.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Dorthausen gehört zu den begehrten Wohnlagen Mönchengladbachs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Grundriss
Flurkarte
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Lageplan
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KG EG
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OG DG
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