Das hier angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lützel-Wiebelsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im Odenwaldkreis. Es umfasst eine Fläche von 1.014 m² und liegt in mäßiger Hanglage mit einer trapezförmigen Grundstücksform. Die Erschließung erfolgt von Nord-Osten aus, das Gelände fällt sanft nach Süd-Westen ab - ideal für ein Haus mit Ausblick oder Terrassenarchitektur.


Ein attraktives Grundstück für Bauherren mit Weitblick - ob zur Eigennutzung oder als Investition in zukunftsfähiges Wohneigentum.

            

                Die Gemeinde Lützelbach liegt idyllisch im nördlichen Teil des Odenwaldkreises in Hessen, unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B469, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 (Frankfurt - Würzburg) und A45 (Hanau - Gießen - Dortmund) ermöglicht. Auch die Städte Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt am Main sind in gut erreichbarer Distanz, was Lützelbach besonders für Pendler attraktiv macht.

Lützelbach besteht aus sechs Ortsteilen: Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn, Rimhorn und Wald-Amorbach. Jeder dieser Ortsteile bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.

Für Familien stehen mehrere Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität der Region.

Die Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und dem angrenzenden Naturpark Odenwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein - Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

Lützelbach vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage - ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Odenwaldes schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.