Dieser großzügige Bungalow bietet mit seinen ca. 150m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Zentrums von Ihrhove.

Im Erdgeschoss stehen den potenziellen Mietern ein großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Küche, das Bad, sowie der Flur sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Walmdachbungalows. Hier befinden sich neben einem WC und einem Abstellraum, noch drei weitere Zimmer, wovon eines mit einer kleinen Sauna ausgestattet ist.

Im Jahr 2013 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde sowohl die Haustür, als auch die Innentüren erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Fenster teilweise erneuert und eine Einblasdämmung vorgenommen.

Ein kleines Balkonkraftwerk mit 4 Paneelen ist ebenfalls installiert.

Dies bedeutet, dass energetisch bereits einige Maßnahmen vorgenommen wurden.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls verlegt.

Der gepflegte Garten mit einem Steinbackofen bietet das Potenzial für gesellige Abende und lädt zum Entspannen ein.

Eine Garage, sowie zwei PKW-Stellplätze und ein Geräteschuppen runden dieses Mietangebot ab.

Kaltmiete: 1.000,-+ NK + Strom und Gas

Kaution: 2 Kaltmieten = 2.000,-€

Energieausweis: verbrauchssorientiert vom 17.02.2025

Energiebedarf: 75,84 kWh (m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr Heizung: 2001

Effizienzklasse: C
            

                Dieser hier angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit des Zentrums von Ihrhove. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die beiden Städte Leer und Papenburg sind jeweils mit dem Auto in wenigen Autominuten erreichbar und verfügen über die Infrastruktur moderner Kleinstädte.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.