Inmitten der malerischen Rhön wartet ein ganz besonderes Anwesen auf Menschen mit Visionen und Sinn für das Außergewöhnliche: Dieses dreigeschossige Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit großem Raumangebot – und dem Potenzial, zu einem wahren Wohnjuwel zu reifen.
Das Haus bietet auf drei Etagen zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als teilvermietbares Konzept. Die markante Fachwerkfassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren, ländlichen Charme und erzählt von einer vergangenen Zeit, die darauf wartet, neu belebt zu werden. Der derzeitige Zustand ist teilsaniert – eine hervorragende Grundlage, um eigene Vorstellungen mit handwerklichem Geschick oder professioneller Hilfe zu verwirklichen. Vieles ist möglich, wenig ist vorgegeben.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Ob Spielwiese, Rückzugsort oder ein künftig selbst angelegter Gemüsegarten – die Fläche lässt sich ganz nach eigenen Wünschen gestalten. Eine große, angrenzende Scheune ergänzt das Ensemble und dient aktuell als Garage und Lagerraum, eröffnet aber auch langfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige, naturnahe Lage in Nordheim vor der Rhön sowie die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder Kapitalanleger mit einem Blick für das Besondere. Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung – etwa als Atelier, Büro oder Praxis – ist denkbar. Dieses historische Anwesen ist eine Leinwand für Ihre Ideen – mit Charakter, Platz und der Freiheit zur individuellen Gestaltung. Wer einen Ort mit Seele sucht, an dem Geschichte weitergeschrieben werden darf, findet hier sein Zuhause. Lassen Sie sich inspirieren von der ländlichen Umgebung, dem Charme des Fachwerks und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
            

                Nordheim vor der Rhön ist ein Ort, der Herz und Verstand gleichermaßen anspricht: eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Rhön, bietet die Gemeinde nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine erstaunlich gute Infrastruktur für all jene, die sich nach einem neuen Lebensmittelpunkt sehnen. Das Anwesen selbst liegt ruhig am Ortsrand in angenehmer Nachbarschaft – nur wenige Schritte vom Wald entfernt, ohne dabei abgelegen zu sein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Spielplätze, das Sportheim und das kulturell bedeutsame Schloss der Familie von Soden. Familien, Ruhesuchende und kreative Köpfe finden hier ein Umfeld, das Platz zur freien Entfaltung bietet. Die vorhandene Dorfgemeinschaft ist aktiv und offen – ideal für alle, die nicht nur wohnen, sondern dazugehören möchten.
Nordheim gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fladungen im Landkreis Rhön-Grabfeld und liegt strategisch günstig zwischen den charmanten Städtchen Ostheim und Fladungen. Die nächstgrößere Stadt, Bad Neustadt an der Saale, ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Dort stehen weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Fachärzte sowie ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot zur Verfügung. Pendler profitieren zusätzlich von der Nähe zur Bundesstraße B285 und der schnellen Anbindung an die Autobahn A71 – Städte wie Fulda, Schweinfurt oder Erfurt sind so gut zu erreichen. Trotz der ländlichen Lage muss man in Nordheim auf nichts verzichten. Regionale Bio-Höfe, Wochenmärkte und ein reges Vereinsleben schaffen Lebensqualität direkt vor der Haustür. Das Biosphärenreservat Rhön mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt, weiten Wiesen und sanften Höhenzügen bleibt dabei ständiger Begleiter – ein idealer Ort zum Abschalten nach einem aktiven Tag. Besonders für Neubürger bietet Nordheim viele Vorteile: bezahlbaren  Wohnraum in einem gesunden, naturnahen Umfeld, einen hohen  Freizeitwert durch Natur, Kultur und Gemeinschaft, kinderfreundliche Strukturen mit Betreuung und Grundschule vor Ort sowie eine zukunftsfähige Infrastruktur, die auch Homeoffice und Selbstständigkeit gut unterstützen.
Wer einen Ort sucht, der Gelassenheit und Perspektive verbindet, findet in Nordheim vor der Rhön genau das richtige Umfeld – zum Ankommen, Bleiben und Wachsen.
                

                Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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