**Attraktives Baugrundstück in Otterfing – Ihr neues Zuhause nur 30 km südlich von München!**

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im idyllischen Otterfing – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.

**Die Highlights im Überblick:**

* **Grundstücksgröße:** 485 m² in sonniger, leichter Hanglage
  (Garage auf Straßenniveau, Haus etwa 80 cm höher – perfekt für eine stilvolle Architektur mit Ausblick)

* **Rechtskräftiger Bebauungsplan in beschleunigtem Verfahren:**
  Der Eingabeplan kann **sofort nach Kauf** bei der Gemeinde eingereicht werden – kein Zeitverlust beim Bauvorhaben!
  großzügiges Einfamilienhaus (8 x 12 m) mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden – plus Doppelgarage (6 x 6 m)

* **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten:**
     Auch der Einbau einer Einliegerwohnung sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind möglich.

* **Bauweise gemäß Bebauungsplan:**

  * Erdgeschoss & Garage verputzt, Obergeschoss & Balkon mit Holzverschalung – **oder**
  * Komplett in charmanter Holzoptik (Haus & Garage)

* **Perfekte Erreichbarkeit:**
  Direkte Zufahrt über die Gemeindestraße, keine Geh- oder Wegerechte – **uneingeschränkte Privatsphäre garantiert!**

* **Erschließung:**
  Die Versorgungsleitungen liegen bereits in der angrenzenden Straße – unkomplizierte Erschließung möglich.

**Optional:**
Ein erfahrener Architekt kann bei Bedarf vermittelt werden – natürlich **ohne Verpflichtung**!

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**#DerMaklerMitDenKurzenHosen** präsentiert Ihnen im direkten Auftrag des Eigentümers dieses außergewöhnliche Grundstück – eine einmalige Chance, sich den Traum vom Eigenheim im begehrten Süden Münchens zu erfüllen.

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Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
            

                - Lage ortsmittig;
- Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt, Ärzte,
Apotheke, Post, mehrere Kindergärten und Grundschule, Banken, Gemeinde etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar;
- Weiterführende Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Nachbargemeinde Holzkirchen vorhanden.
- S-Bahn S3 ca. 10 Min. zu Fuß oder 5 Min. per Rad erreichbar, 20-Min.-Takt, ca. 30 Min. bis Stadtmitte;
- BAB A8 nach Holzkirchen oder Sauerlach binnen 15 Min. per Auto, 1 Std. Richtung Berge.
                

                Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen.

Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.