Dieses großzügige Einfamilienhaushaus hat eine Wohnfläche von 212m².
Der durchdachte Grundriß läßt sich bei Bedarf in 2 Wohneinheiten aufteilen und bietet somit eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten.
Egal ob Sie mit der Familie, oder das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen, alles ist möglich.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 45m²), Wintergarten, Kochküche, großzügige Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, Gäste-WC, Garderobe, Balkon.
Gartengeschoss: 3 Schlafzimmer, Wintergarten, Diele, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Keller, Gartengeräteraum (von außen zugänglich).
Eine großzügige, sonnendurchflutete Terrasse mit Außenkamin bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen, Essen im Freien, und für gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum gepflegten Garten.
Von der Terrasse schauen Sie auf Schloss Arenfels und die Weinberge.
Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter, zentrumsnaher Wohnlage
53557 Bad Hönningen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 212 m2 |
| Nutzfläche | 26 m2 |
| Grundstücksfläche | 496 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort frei |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% (inkl.19%MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 260,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
260,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung
2 Badezimmer u. Gäste-WC
Sauna
2 Wintergärten
großzügige Sonnenterrasse mit Außenkamin
Moderne Gas-Brennwertheizung
Rollläden, größtenteils elektrisch
2 Markisenanlagen
Lage
In sehr schöner, zentrumsnaher Wohnlage unterhalb von Schloss Arenfels und den Weinbergen gelegen.
Durch die Nähe zum Rheinufer, zum Stadtzentrum, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und anderen Geschäften, sowie dem ÖPNV, haben Sie alles was Sie brauchen fußläufig erreichbar.
Für alle die einen aktiven Lebensstil genießen, ist die Lage perfekt. Der Rheinpark sowie die Wanderwege im Weinberg und Wald liegen direkt vor der Haustür.
Die Kristall-Therme mit einem großen Wellnessangebot (Thermalbad und Saunalandschaft) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus ist sofort frei.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro (Tel. 02635-2083) kurzfristig möglich.
Adresse
53557 Bad Hönningen
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