Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut solche Orte seit über 30 Jahren. Nun auch in Offenbach.
Galerie-Chic: Wohnung mit sonniger Terrasse, Loft-Feeling mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnraum
Gustav-Adolf-Straße 10,
63069 Offenbach am Main
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 5 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Bezugsfrei ab | Q4 2024 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.900 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 29.900 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 44,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
44,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sofort einziehen und wohlfühlen: Hoher Wohnkomfort, außergewöhnliche Grundrisse und eine moderne, hochwertige Ausstattung:
• Bauweise in Effizienzhaus-Stufe 40 (vergleichbar ehem. „KfW 40“)
• zeitlose, formschöne Architektur
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Dielen Echtholzparkett und großformatige, moderne Fliesen
• zukunftssicheres High-Speed-Internet per Glasfaser
• Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung für stabile Verbindungen
• lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster* mit Dreischeibenisolierverglasung
• einbruchshemmende Fenster im Erdgeschoss
• elektrische Rollläden
• hochwertige Bäder mit Design-Elementen und ebenerdigen Duschen*
• Video-Gegensprechanlage
• großzügige, sonnige (Dach-)Terrasse, Balkon oder Garten*
• helle, ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
• schlüsselfertige Übergabe
*abhängig von Lage, Grundriss oder technischer Machbarkeit.
Lage
Direkt im Herzen des Rhein-Main Gebiets, in zentraler Lage von Offenbach am Main, entsteht VERO. Zwischen Gabelsberger Straße und Gustav-Adolf-Straße formen vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser ein modernes und komfortables Wohn-Areal. Mit seinen nach innen konzipierten und großzügig begrünten Höfen und seiner ausdrucksstarken Architektur findet man im VERO die ideale Symbiose aus Zentrumsnähe und Rückzugsmöglichkeit. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens im Herzen von Offenbach, wo das Projekt VERO auf Sie wartet. Mit dem Friedrichsweiher gleich um die Ecke können Sie die Natur inmitten der Stadt genießen und die Seele baumeln lassen. Auch die jüngsten Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich in der Nähe befindenden Spielplätze und Kindergärten, wie zum Beispiel der Kita Christian-Pleß-Straße, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen sind verschiedenste gastronomische Einrichtungen wie das angesagte italienische Restaurant "PAPI" oder der "Asiapalast", die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und Vielfalt überzeugen. Die nähere Umgebung bietet darüber hinaus alles, was das Herz begehrt: Verschiedene Supermärkte, z.B. REWE, die kaum mehr als 250m entfernt liegen, zeugen von exzellenter Nahversorgung und die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Sie zur nahegelegenen Bushaltestelle Friedensstraße oder zum Offenbacher Hauptbahnhof spazieren, die Anbindungen sind erstklassig und versprechen Mobilität auf höchstem Niveau. Die internationale Anbindung ist ebenso hervorragend, da der nächste internationale Flughafen und die Autobahn unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten zählt auch die umfassende medizinische Versorgung. Ärzte, Zahnärzte und selbst Spezialkliniken befinden sich in greifbarer Nähe und versprechen medizinische Betreuung auf Spitzenniveau. Mit der Sana Klinik und dem KfH-Zentrum stehen erfahrene medizinische Einrichtungen in der nächsten Umgebung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Die gezeigten Fotos stammen aus Beispielwohnungen und müssen nicht die hier inserierte Wohnung darstellen. Sie dienen der Veranschaulichung der verwendeten Materialien (z. B. Parkett, Fliesen) und Ausstattungsqualität. Einrichtungsgegenstände, Küchen, Spiegel, Duschtrennwände, etc. sind nicht Bestandteil des Angebots.
Weitere Dokumente
VERO_Broschüre_final.pdfAdresse
Gustav-Adolf-Straße 10, 63069 Offenbach am Main
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Preis- und Lageinformationen
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