Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit:
Die knapp 220 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum für Familie, Hobby oder das Home-Office.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beindruckendes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einem gemütlichen Kamin- ideal für gesellige Abende. Drei Schlafzimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen, Büro oder Gäste-Zimmer. Eine separate Küche für gemeinsame Kochstunden mit der Familie ist ebenfalls vorhanden. Durch extrabreite Türen ist das Erdgeschoss zudem barrierearm gestaltet, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen wird durch eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Zugang in den großzügigen Spitzboden über der Garage ergänzt. Zwei Fahrradräume im Außenbereich runden das Paket ab. Das Grundstück mit knapp über 1.400 m² ist liebevoll angelegt und lädt mit der Grillhütte zu entspannten Tagen im Freien ein. Genau dies suchen Sie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Große Immobilie für vielseitige Wohnträume an der Nordsee
26427 Holtgast
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.453 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
419.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Fußbodenerwärmung/teilweise
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurde das Wohnzimmer erweitert und um zwei Schlafzimmer ergänzt. Zudem wurde 2016 die Garage mit Nebenräumen angebaut und um ein Spitzdach erweitert. In diesen Bereichen sind die Fenster bereits dreifachverglast. Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwerttherme aus 2010 beheizt. In diversen Räumen im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Dach ist durch den Ausbau der Spitzböden bereits gedämmt.
Mit verkauft werden zwei im Objekt befindliche Einbauküchen.
Der Kamineinsatz für den Kamin im Esszimmer muss erneuert werden.
Lage
Utgast ist ein Ortsteil der Gemeinde Holtgast. Ein großer Pluspunkt dieses ostfriesischen Ortes ist die Nähe zur Küste - nach 10 Minuten mit dem PKW sind Sie in Bensersiel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Schulen, Ärzte und Banken finden Sie im 7 Minuten entfernten Esens.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26427 Holtgast
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Preis- und Lageinformationen
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