Im Herzen von Rüngsdorf nur 50m vom Brunnenplatz entfernt, liegt dieses bezaubernde Stadthaus, welches 2018 mit viel Liebe zur Altbausubstanz kernsaniert wurde, in 2024 wurde zusätzlich die Niedrigenergietherme erneuert. Die Kernsanierung umfasste den Austausch aller Fenster, Dämmung, Dachstuhl und Dach und alle Sanitär/Elektroeinrichtungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Einbauküche mit kleiner Kochinsel, das Esszimmer und das Wohnzimmer (mit Anschluss für einen Kaminofen). Über eine Bodenluke erreichen Sie zudem den Gewölbekeller.
Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad, im 2. Stock ein Studio mit angeschlossenem Bad mit Badewanne und Abstellraum.
Eine Terrasse und ein kleiner sonniger Garten bieten Entspannung pur, Parkmöglichkeiten befinden direkt vor dem Haus, ggf. kann eine Garage in der Nähe angemietet werden.
Stilvolles, saniertes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit geh. Innenausstattung und EBK in Bonn Bad Godesberg
Rheinstraße 27,
53179 Bonn
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 103 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.860 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 90 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.580,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Malerische Umgebung, nur 200m vom Rheinufer entfernt und alles, was das Leben angenehm macht in direkter Umgebung (Edeka, 2 Bäckereien, Restaurants aller Preiskategorien, Parks, Bus & Bahn usw.), hier machen andere Urlaub! Geniessen Sie einen der schönsten Stadtteile Bonns und entspannen Sie in Ihrem Garten in vollkommener Ruhe!
Sonstige Angaben
Gut gedämmtes Dach, tlw. elektr. Verschattung, original Holzböden und Türen, Rolladen im EG, Einbauküche zur Übernahme, ideal für 2 - maximal 4 Personen. Die Innenwände werden vor Einzug gestrichen.
Adresse
Rheinstraße 27, 53179 Bonn
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