Dieses charismatische Einfamilienhaus in Wasbüttel bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder, um ihre individuellen Bedürfnisse und Interessen zu verfolgen. Das Haus ist ideal für Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen.
Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten der Nutzung bietet dieses Einfamilienhaus in Wasbüttel die ideale Lösung für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionalem Zuhause suchen.
Das Objekt bedarf einer umfangreicheren Renovierung, hier können sich Ihre Vorstellungen frei entfalten und das perfekte Zuhause schaffen. Mit handwerklichem Geschick und tollen Ideen lassen sich Ihre Vorstellungen umsetzen.
Einfamilienhaus mit viel Potential wartet auf dich!
38553 Wasbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 520 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 397,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
397,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Ruhige Lage
-Zwei Garagen
-Vollkeller
-Terrasse
Lage
Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.
Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.
Sonstige Angaben
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Adresse
38553 Wasbüttel
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