Verkauft wird ein kleines saniertes Einfamilienhaus mit separatem Bungalow, der zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum geeignet ist.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 als Doppelhaushälfte in Lehmbauweise errichtet und ab 1992 fortlaufend saniert.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 103 m², wobei das Dachgeschoss auf Grund der Deckenhöhe, von etwa 1,92 m, nur hälftig in die Wohnfläche von ca. 73 m² einberechnet wird.

Modernisierungsmaßnahmen:

1992 Kunststofffenster
1992 Fassadenverkleidung mit Kunststoffklinkerplatten
1993 Doppelgaragen zum Wohnraum umgebaut
1994 Gasheizung mit Flachheizkörper
1995 gesamte Elektrik
1996 Dacheindeckung inkl. Dämmung
2000 Innentüren
2001 Außenrollläden im EG
2015 Bad saniert
2018 Eindeckung Flachdach vom rückseitigen Anbau erneuert

Auf dem ca. 274 m² Grundstück steht noch separater Wohnraum mit ca. 46 m² zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Baujahr um 1985 wurde 1993 mit Baugenehmigung zum Wohnbungalow umgebaut. Dabei erfolgte eine zusätzliche Dämmung der Geschossdecke. Der Bungalow wird durch einen geschlossenen Vorbau mit Sitzgelegenheit betreten. Er verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine möblierte Küche und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Raumaufteilung

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Abstellraum mit Heizung

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Bungalow:

- Veranda
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
            

                Besichtigungstermine:

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FINANZIERUNG:

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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