Attraktives Baugrundstück in Nußdorf – Ruhige Lage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Nähe zum Chiemsee!

Objektart: Baugrundstück
Ort: 83131 Nußdorf, Landkreis Traunstein
Grundstücksgröße: ca. 953 m²
Bebaubarkeit: EFH / Doppelhaus / zwei MFH
Wohnfläche je nach Variante: ca. 339 m² – 420 m²
Pläne vorhanden und im Kaufpreis enthalten

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Lage & Umgebung – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Nußdorf – einem der idyllischsten Orte im wunderschönen Chiemgau, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft Oberbayerns. Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Nußdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

    Chiemsee – nur ca. 10 Minuten entfernt: Perfekt für Freizeit, Wassersport oder entspannte Spaziergänge.

    Traunstein – ca. 15 Minuten Fahrt: Die charmante Kreisstadt bietet alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und ein lebendiges Kulturleben.

    Salzburg – ca. 50 Minuten: Die weltberühmte Mozartstadt mit internationalem Flair, Flughafen und vielfältigem Kulturangebot.

    München – ca. 1,5 Stunden: Die bayerische Landeshauptstadt ist gut über die A8 erreichbar – ideal für Berufspendler und Städtereisende.

    Natur direkt vor der Haustür: Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstück & Bebaubarkeit – Ihre Vision, Ihr Zuhause

Mit einer Gesamtgröße von ca. 953 m² eröffnet dieses Baugrundstück zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Ob klassisches Eigenheim, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist vieles möglich!

Folgende Bebauungsvarianten sind vorbereitet und planerisch bereits durchdacht (alle Planungen sind im Kaufpreis inbegriffen):

    Großzügiges Einfamilienhaus (EFH)

        Ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten suchen

        Wohnfläche: ca. 339 m²

        Südliche Ausrichtung möglich für lichtdurchflutete Räume und Terrasse

    Modernes Doppelhaus

        Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen

        Gesamte Wohnfläche: ca. 339 m²

        Ideal für zwei Familien oder als Wohnen & Vermieten

    Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohneinheiten

        Gesamtwohnfläche: ca. 420 m²

        Perfekt für Investoren oder generationsübergreifendes Wohnen

        Jede Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Privatbereich

Die Planunterlagen liegen vollständig vor und werden bei Kauf mit übergeben – ein großer Vorteil, da Sie sofort mit der Realisierung Ihres Projekts starten können!
Besondere Highlights

    Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsenem Umfeld

    Weitläufiger Blick ins Grüne, teilweise freie Alpenpanoramen möglich

    Beste Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume

    Keine Altlasten, kein Altbestand – sofort bebaubar

    Erschließung in der Straße bereits vorhanden

    Solide Werthaltigkeit durch die attraktive Region Chiemgau

Fazit – Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Ob als Privatperson, Bauträger oder Kapitalanleger – dieses Grundstück in Nußdorf bei Traunstein bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und naturnahem Lebensgefühl. In einer Region mit hoher Nachfrage und hervorragender Lebensqualität ist dieses Grundstück eine echte Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Entwicklung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Planunterlagen oder einen persönlichen B