Dieses sehr gepflegte, aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage besticht durch seinen zeittypischen Charme sowie seine solide Bauweise und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Augustfehn - direkte Nähe zum Bahnhof!

Das eingeschossige Siedlungshaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1964 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Im Jahr 1975 wurde das Wohnzimmer um einen Flachdachanbau erweitert.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
zwei Kellerräume

a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Duschbad (barriererfrei) und Flurbereich

b) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Duschbad und Flur. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 126,15 m².
An Nutzfläche stehen ca. 39,69 m² zur Verfügung.

In seinen Grenzen ist das Grundstück von einem Zaun umstanden und eignet sich idealerweise für die Hundehaltung. Die Hoffläche bietet Stellflächen für mehrere Fahrzeuge (auch Wohnmobil geeignet).

Das gut gepflegte, charakterstarke Haus verfügt über eine gute Bausubstanz; ideal für den versierten Handwerker, der hier in Eigenleistung ein schönes Zuhause für sich und seine Familie gestalten kann.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
            

                Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren Umkreis. 

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. 

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. 

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
                

                Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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