Bei dem dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.8.2025 bezogen werden kann. Betreten Sie mit mir die Immobilie im EG über den Windfang mit Garderobe. Von dort betreten wir das Haus im EG im Küchen-Essbereich mit offener Gestaltung und kompletter großer Küche (90er Kochfeld).. Von dort geht es, vorbei an Gäste-WC und Vorratsraum in das große offene Wohnzimmer. Nun gehen wir zusammen die Treppe hoch und stehen im kleinen Flur von dem das Bad (mit Badewanne) und 3 Schlafzimmer, sowie ein Lagerraum erreichbar sind . Hinter einem Schlafzimmer ist noch ein Wintergarten angebaut, der aber außerhalb der Isolierung liegt.
Eine weitere Treppe hoch gibt es nochmal 2 Schlafzimmer, sowie einen Vorbereich mit weiterem Stauraum.
Das besondere hier, durch die Bauform sind die Schlafzimmer im 2. OG an der Südseite deutlich höher.
Alle Zimmer auf der Südseite haben Bodentiefe Fenster, die für die Nötige Helle durch Tageslicht sorgen.
Der Garten scheint klein zu sein, aber die anrainende Fläche kann von niemandem anderen genutzt werden und steht daher ebenfalls (allerdings nicht garantiert) zur Verfügung.
Eine große Terrasse auf der Südseite bietet im Sommer einen schönen lauschigen Platz im "Grünen". Ein Gartenhaus für Gartenzubehör ist ebenfalls vorhanden.
Zudem gibt es noch einen Gemeinschaftsschuppen für Mülltonnen und getrennt für Fahrräder & Co zu Verfügung.
Ein Stellplatz ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

Das Haus verfügt über eine 10 KW-Solaranlage mit 11 KW-Speicher, sie produzieren also ihren eigenen Strom, die Gebühr für die Solaranlage ist in den Nebenkosten enthalten. Das Passivhaus hat eine neue Wärmepumpe, mit der im Sommer auch leicht gekühlt werden kann. Heizung und Warmwasser laufen über die Wärmepumpe.

Die Vermietung erfolgt vorrangig an Familien mit Kindern (2+).

Bilder folgen noch.
            

                Das Objekt liegt im Wohngebiet "Im Gaizen" oberhalb der Fa. Bosch und bietet einen schnellen Zugang zum Wald, aber auch zu Kindergarten und Grundschule in angenehmer Nachbarschaft. Mit dem Anschluss an die B295 ist man gut versorgt, allerdings ist auch die Stadtbahnhaltestelle (10 Minuten Fußweg) mit den Linien U6, U13 und U16, sowie der Bahnhof Feuerbach (15 Minuten Fußweg) mit den Linien S4, S5 und S6 gut zu erreichen.

Feuerbach selbst bietet neben der kompletten schulischen Versorgung (3 Grundschulen, 1 Haupt-/Realschule, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 3 Berufsschulen) auch alles für das Leben. Einkaufszentren, Gastronomie und Vereinswesen mit Sportplätzen und Schwimmbädern, aber auch Kultur, sind vorhanden. Das Zuffenhausener "Bädle" ist durch den Wald auch schnell zu erreichen (wie auch die dort liegende Jugendfarm).