Objekt befindet sich in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Hallo, es wird eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmer, Einbauküche (wird an den Mieter verkauft und ist nicht in der miete enthalten), 2 Bädern, 1 Gäste-WC und Garten Vermietet.
Die Gesamte Wohnfläche beträgt 137m².
Auser der Garage mit Anbau, befinden sich zwei weitere Stellplätze vor der Haustür
Die Terasse und die Zäune sind in Fertigstellung.
Auf die Fertigstellung des Zauns zwischen Garten und Friedhof, habe ich leider keinen Einfluss (die Gemeinde ist dran).
Erstbezug war vom Eigentümer 23.12.2023
Bezugsfertig ab dem 01.09.2025 oder nach Absprache auch ab dem 01.08.2025.
Kaltmiete 1.800€
Die aufgelisteten Nebenkosten beziehen sich auf einen zwei Personen Haushalt:
Heizen - 120€
Strom - 80€
Müll - (siehe Tabelle)
Grundsteuer ca. 150€ im Jahr
Wasser/Abwasser (liegen keine Rechnungen vor, bin mit dem Versorger im Kontakt)
Einbauküche von Nobilia
Preis 18.000€ oder je nach Mietvertrag in Monatsraten möglich (Zinsfrei)
Möbel können abgekauft werden
Glasfaserkabel ist verlegt.
Die Rollos sind elektrisch und in jedem Zimmer gibt es einen Lan - Anschluss.
Leimersdorf ist ein idealer Ort für eine junge Familie oder Menschen die es etwas ruhiger mögen.
Im Ort Befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Die A61 ist ca. 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. in Grafschaft Ringen, Bad Neuenahr oder in Wachtberg Berkum.
Eine Hausratversicherung ist Pflicht.
Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und Garten (Terasse und Zaun in Fertigstellung)
53501 Grafschaft
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Grundstücksfläche | 198 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Adresse
53501 Grafschaft
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Preis- und Lageinformationen
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