Das Einfamilienhaus ist als Doppelhaus mit ca. 247,47 m² Wohnfläche gebaut und 2023 fertiggestellt. Es erstreckt sich über drei Geschosse. Erdgeschoss I Obergeschoss I Dachgeschoss. Es erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer und ein großes Studio im Dachgeschoss.  Stein auf Stein erstellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

-	Betontreppe mit Natursteinbelag 
        (Granit)
-	Dreifachverglaste Kunststofffenster 
        weiß/anthrazit mit 
        Fensterpfalzlüftung 
-	Abschließbare Fenster im 
        Erdgeschoss
-	Alu-Haustür mit Glasausschnitt, 
        dreifach Automatikverriegelung und 
        Fingerscan
-	Elektrische Rollläden aus Aluminium 
        in anthrazit 
-	Garage ca. 3 x 7 m, mit elektrischem 
        Sektionaltor 
-	KFZ- Stellplatz am Haus
-	Luftwärmepumpe der Firma Vaillant, 
        Fußbodenheizung
-	Photovoltaikanlage 10 kw/peak, mit 
        10 kwh Speicher
-	Netzwerkverkabelung in jedem 
        Zimmer
-	Glasfaser Anschluss 

Der Anfang ist schon großartig! Sie empfangen Ihre Gäste mit viel Platz.  Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum und gleichzeitig Technikzentrale mit einem Waschmaschinenanschluss gehen ab von dem großzügigen Eingangsbereich. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie durch den Treppenflur, den ca. 48 m² großen Wohn-/Essbereich des Hauses. Der offene Küchenbereich bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier findet das Familienleben statt. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse und abends kommen die Freunde zum Grillen. Viel Platz für viele Wohnträume!

Über eine Treppe mit Granitbelag und handgefertigtem Edelstahl Treppengeländer erreichen Sie das Obergeschoss. Der private Familienbereich! Auf der einen Seite die Eltern und auf der anderen die Kinder. 
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad bietet Raum für Privatsphäre. Die Kinder haben Ihren eigenen Bereich mit drei Zimmern und eigenem großen Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, auf der gegenüberliegenden Seite. In beiden Bädern wurden hochwertige, großformatige (1,20 x 1,20 m), italienische Fliesen, in anthrazit/Rost-Optik verlegt. Die verbauten Sanitärobjekte sind in allen drei Tageslichtbädern von namhaften Firmen (z.B. Geberit).
Im Dachgeschoss ist ein ca. 56 m² großes Studio entstanden. In allen Wohn- und Flurbereichen wurde hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet.

Nettokaltmiete € 2.150,00
Betriebskosten €    250,00
Heizkosten rechnet der Mieter direkt ab
Gesamtmiete    € 2.400,00 (zzgl. Strom, Müll, Wasser, Telefon/Internet)

Erhöhung nach Index.
            

                Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Oidtweiler, in Zentrumsnähe von Baesweiler. Baesweiler ist eine junge aktive Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern, einer Fläche von etwa 28 km² und 7 Stadtteilen in der StädteRegion Aachen und liegt etwa 16 km nördlich von Aachen. Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, die nächsten Bushaltestellen sind nur ca. 350 m entfernt. Auch bietet Baesweiler interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Der nächste Supermarkt ist nur 1,1 km entfernt. 
Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei. Die Kindertagesstätte „Wolke 27“ befindet sich fußläufig in direkter Nähe zum Madrider Weg. Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen und Bolzplätze, zahlreiche Spielplätze, Parkanlagen, der CarlAlexanderPark und mehr als 170 Vereine bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote. 

Verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet). Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar.
Die niederländische Grenze ist nur etwa 6 Kilometer entfernt.
                

                Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu