Schöne, neuwertige Einliegerwohnung im Erdgeschoss (eigentlich kleine Doppelhaushälfte) in zentraler Lage von Koblenz mit separatem Eingang im gepflegten Zweifamilienhaus. 
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, einer ca. 17 m großen Terrasse mit Garten. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Ein aktueller Energieausweis (C) liegt vor.
Die Wohnung eignet sich für 1 bis 2 Personen.
Ausreichende, kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür.
Die Bushaltestelle ist in ca. 100 m erreichbar (ca. 10 Minuten bis Zentrum).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Monatliche Kaltmiete beträgt 748,00 Euro, zzgl. Nebenkosten.
Mietinteressenten mit ausgefühlter Mieterselbstauskunft werden bevorzugt.

Das gesamte Haus steht auch zum Verkauf und Sie können den jetzt für 990.000 € (nur 2.420 €/m²) haben.
Das Haus können Sie als 3 Wohneinheiten, die aller getrennten Eingänge von außen haben nutzen: 
1. Haushälfte ca. 219 qm / 2,94 m Höhe - ist zurzeit nicht vermietet und sofort frei.
- der Keller ca. 108 qm / 2,80 m Höhe ist zurzeit von Hauptwohnung/Haus abgetrennt und vermietet.
2. Haushälfte ca. 72 qm / 2,94 m Höhe - ist zurzeit vermietet und ab 01.10.2025 frei

Näheres erfahren Sie in der Anzeige:
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/attraktives-mehrgenerationshaus-mindestens-3-familien-moeglich/3124198171-208-5425
Bei Kaufinteresse können Sie mich gern anrufen (02630-5286032).