Entdecken Sie ein kompaktes Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Kirchentellinsfurt. Erbaut im Jahr 1912, strahlt dieses Haus den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit zur Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 162 m² finden Sie einen kleinen Garten mit Terrasse und einen Außenstellplatz.
Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Kellerraum mit Gasheizung und Kabelanschluss, sowie ein kleiner Raum für die Waschmaschine. Typisch für das Baujahr beinhaltet das Haus einen Gewölbekeller mit Naturboden.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit schönem Ausblick, ein Schlafzimmer, die Küche ohne Einbauküche und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein kleines Badezimmer mir Dusche, WC und Waschbecken. Der Dachboden des Hauses kann als Bühnenraum genutzt werden.
Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie umfänglich zum Häusle in Kirchentellinsfurt.
Die Alternative zur Wohnung - Häusle mit kleinem Garten und Terrasse wartet auf die Renovierung
72138 Kirchentellinsfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Grundstücksfläche | 162 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
240.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 219,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
219,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gaszentralheizung Bj 2023, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler
- das Dach wurde ca. 2003 neu gedeckt
- 1 Außenstellplatz
- blickgeschützte Terrasse
- Kabelanschluss
- überwiegend Holzverbundglasfenster ohne Isolierverglasung
- Gewölbekeller
- separates WC
Lage
Die idyllisch gelegene Gemeinde Kirchentellinsfurt mit ca. 5.600 Einwohnern liegt jeweils 7 km von Tübingen und von Reutlingen entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer KITA sowie einer Grundschule (von der Karlstraße zu Fuß erreichbar). Ein intaktes Vereinsleben und die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet am Neckar bieten umfangreiche Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.
Die Verkehrsanbindung nach Tübingen und Reutlingen ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nachverkehr ideal. Zudem ist von hier aus der Großraum Stuttgart mit dem PKW über die B27 sowie über die Anbindung an die Bahnlinie Tübingen-Stuttgart schnell erreichbar.
Grundriss
Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Gartengeschoss
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Adresse
72138 Kirchentellinsfurt
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Preis- und Lageinformationen
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