Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus, das durch seine freundliche Atmosphäre und seine attraktive Lage besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Gegend in Kaufering und bietet mit ca. 110 qm Wohnfläche, auf ca. 200 qm Grund, ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet Komfort, Gemütlichkeit und eine schöne Lage – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Ein sehr schön angelegter Garten mit großzügiger überdachter Terrasse mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlichen Zugang zum Keller ermöglicht eine Aussentreppe.
Ein Gartenhaus bietet weiteren Stauraum.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Sonniges Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Kaufering
Schmalholzstr. 19,
86916 Kaufering
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 198 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
440.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Bodenbeläge Fliesen und Teppich
- Ölheizung, von 1985 und Brenner aus 2022
- 2 Kamine
- Dachgeschoss als Zimmer ausgebaut
- überdachte Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Freisitz
- Wasseranschluss für Dusche außen
- Garage
- Wärmedämmung an den Aussenwänden
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage von Kaufering im Landkreis Landsberg am Lech. Kaufering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Seine günstige Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten auf die Autobahn A96 München-Lindau, auf die B17 nach Augsburg
oder in die Innenstadt nach Landsberg zu gelangen. Ebenso bietet der Bahnhof in Kaufering eine sehr gute Anbindung
nach Augsburg, München oder Lindau.
Landsberg hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen netten Cafés und Restaurants sowie viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Den wunderschönen Ammersee erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.
Adresse
Schmalholzstr. 19, 86916 Kaufering
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