Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 4.864 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 1.343 m². Diese teilt sich auf in 1 Laden-Geschäft, 1 Halle und 14 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1900 und wurde 1999 kernsaniert. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.
Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 63.388,80 €/Jahr.
Rendite der Bestandsgebäude: 7,8 %
Faktor der Bestandsgebäude: 12,78
Baugrundstück: ca. 1.500 m² mit BRW 60 €/m² = 90.000 € im Kaufpreis enthalten
Auf dem Grundstück kann lt Verkäufer noch ein Mehrfamilienhaus oder 4 Reihenhäuser gebaut werden.
Energieausweis ohne Gewerbe
vom 29.10.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 142 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Energieausweis links
vom 27.09.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Renditeobjekt: Wohn- u. Geschäftshaus mit Baugrundstück und Halle
39387 Oschersleben (Bode)
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 893 m2 |
| Nutzfläche | 1.343 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.864 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 40 |
| Schlafzimmer | 25 |
| Badezimmer | 14 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 30 |
Kosten
| Kaufpreis |
900.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
| Mieteinnahmen | 63.389 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1999 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 142,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
142,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkplätze
Garagen
Gewerbehalle 450 m² vermietet
Baugrundstück ca. 1.500 m²
Lage
Innenstadt, sehr zentral
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse
39387 Oschersleben (Bode)
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