Moderne Satteldacharchitektur, die durch Reduktion enorm elegant wirkt.
Gezielt gesetzte und klug gewählte Fensterformate geben dem Haus Persönlichkeit, schützen vor ungewünschten Einblicken und schaffen großzügige Ausblicke.
Dunkle Fenster und eine dunkle Dacheindeckung wirken in Kombination mit grauen Akzentflächen, die für eine großzügige Wirkung der Fenster sorgen, elegant und modern. 
Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt.
Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei identische (gespiegelte) Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Schlafzimmer verfügt über eine Sitzecke mit Bücherregalen. Über eine Ankleide erreicht man über eine Schiebetür direkt das Bad.
Im Innenraum dominieren erdige Töne und anthrazit, Oberflächen mit besonderen haptischen Eigenschaften und als Kontrast weiß. 

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)
            

                -Ihr individuell geplantes LUXHAUS
-bezugsfertig
-Inklusive Bodenplatte
-Inklusive Grundstück 

Profitieren Sie von den Mehrwerten bei LUXHAUS:

- geprüfte Climatic-Wand-Technologie 
  für ganzjähriges Wohlfühlklima
- hervorragende Werte, z.B. LUXHAUS 
  Climatic-Wand mit U-Wert 0,12 W/m²K, 
  Verglasung mit 3-Scheiben-Isolierglas 
  (Ug=0,5 W/m²K)
- hochwertige Ausstattung bereits in der 
  LUXHAUS Kollektion 
- Festpreisgarantie für 
  Planungssicherheit und Transparenz
- „made in Germany“ – Fertigung 
  ausschließlich am Firmenstandort in 
  Georgensgmünd

 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen in einem Erstgespräch alle weiteren Unterlagen, wie z. B. die Beispielgrundrissplanung des Einfamilienhauses oder auch die Lagezeichnung des Grundstückes vorstellen.

Die Beschreibung und Grundrisspläne sind nur Beispiele und können nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden. Sie genießen bei uns maximale Freiräume.
               

                Das Baugrundstück befindet sich im begehrten Leichlinger Ortsteil Ziegwebersberg, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, bietet das Wohngebiet eine angenehme Nachbarschaft und ideale Bedingungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Innenstadt von Leichlingen in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Cafés und Restaurants. Auch Wochenmärkte und lokale Geschäfte laden zum Bummeln ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B232 und die A3 erreichen Sie die Städte Köln, Leverkusen, Düsseldorf oder Solingen in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler. Der Bahnhof Leichlingen bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
                

                Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Ein Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. 

Bitte beachten Sie, dass neben dem Kaufpreis zusätzliche Bau- und Kaufnebenkosten anfallen. Die genaue Kostenschätzung hängt von den individuellen Gegebenheiten vor Ort ab und kann nach Rücksprache mit einem Fachunternehmen ermittelt werden.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.