Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.250 m² Fläche in zentraler Lage von Trebbin, gelegen in der Goethestraße 11 (PLZ 14959).

Das darauf befindliche freistehende Einfamilienhaus wurde in solider Stein-auf-Stein-Bauweise im Jahr 1971/72 errichtet und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert, inklusive einer integrierten Tiefgarage.

Das Haus befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Grundstruktur und das große Grundstück vielfältiges Potenzial für Eigennutzer oder Projektentwickler.

Ausstattungsdetails:

Dach: komplett erneuert im Jahr 2017

Gasheizung: ca. 2014 eingebaut

Außengarage: ca. 3,5 m x 10 m, massiv gemauert

Stallung/Carport: ca. 4,5 m x 10 m, ebenfalls Stein-auf-Stein


Holz-Hühnerstall: aktuell baufällig .

Der großzügige Gartenbereich lädt zur Neugestaltung ein und bietet viel Platz für Familien, Tierhaltung oder Hobbygärtner.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick, die das große Grundstück und die solide Basis des Hauses für eine umfassende Sanierung oder Weiterentwicklung nutzen möchten.
            

                Grundstück:

Größe: ca. 1.250 m²

Großzügiger Garten mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Teilweise eingefriedet

Wohnhaus (freistehend):

Baujahr: 1971/1972

Wohnfläche: ca. 120 m²

Bauweise: massiv, Stein auf Stein

Vollunterkellert inkl. integrierter Tiefgarage

Dach: vollständig saniert im Jahr 2017

Heizung: Gasheizung, Einbau ca. 2014

Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen: sanierungsbedürftig

Raumaufteilung individuell anpassbar (Sanierungsobjekt)

Nebengebäude und Außenanlagen:

Außengarage (massiv, gemauert): ca. 3,5 m x 10 m

Stallgebäude (massiv, gemauert): ca. 4,5 m x 10 m

Carport vorhanden

Hühnerstall aus Holz (abrissreif)

Besonderheiten:

Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung

Großes Grundstück mit viel Potenzial für Garten, Tierhaltung oder Erweiterung

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung
               

                Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Trebbin, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Die Goethestraße ist eine angenehme, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün.

Trebbin bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Ruhesuchende:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.

Der nahegelegene Naturpark Nuthe-Nieplitz lädt zu Spaziergängen, Rad- und Reitausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist gut:

Der Bahnhof Trebbin liegt rund 5 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin (ca. 35 Minuten) und Lutherstadt Wittenberg.

Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist schnell erreichbar, sodass auch die südlichen Bezirke Berlins bequem mit dem Auto angefahren werden können.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.