Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m² in sehr begehrter Lage im Bischberger Ortsteil Trosdorf. Dieses vielseitig nutzbare Grundstück eignet sich hervorragend für alle, die ein individuelles Bauprojekt verwirklichen möchten – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein weiteres Wohnkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das Gelände präsentiert sich komplett eben, was den Bauprozess deutlich vereinfacht und eine flexible sowie kreative Gestaltung der Bebauung ermöglicht. Besonders vorteilhaft ist, dass das Grundstück bereits voll erschlossen ist: Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Diese bestehende Infrastruktur sorgt für einen reibungslosen Start Ihres Bauvorhabens und reduziert sowohl Zeit- als auch Kostenaufwand in der Bauvorbereitung.

Die Lage des Grundstücks besticht durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der positiven Wertentwicklung der Region, die sich in den letzten Jahren stabilisiert und kontinuierlich gesteigert hat. Dies garantiert nicht nur eine nachhaltige Wertstabilität, sondern eröffnet auch attraktive Chancen für eine langfristige Wertsteigerung. Somit stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.

Ein weiteres Plus ist die offene und freundliche Lage, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Standort zusätzlich aufwertet.

Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Bauvorhaben – sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.
            

                Dieses attraktive Grundstück befindet sich in begehrter Lage im Bischberger Ortsteil Trosdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am westlichen Rand von Bamberg. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, macht diesen Standort besonders reizvoll – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.

Die angenehme, offene Lage innerhalb der Wohnsiedlung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die Ausrichtung und die vorhandene Bebauungsstruktur entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das ein entspanntes Wohnen in gepflegtem Umfeld ermöglicht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bundesstraße B26 sowie die nahegelegene Autobahn A70 (Auffahrt Bamberg-Hafen) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Bamberg in nur ca. 10 Minuten. Auch die Städte Schweinfurt, Würzburg und Nürnberg sind über die Autobahn sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem nutzbar – eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Bamberg und Bischberg liegt in fußläufiger Entfernung.

Der Ortsteil Trosdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Bischberg und Hallstadt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ein breites Freizeitangebot: Radwege, Spaziermöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen in Bamberg und Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Ein Grundstück mit idealer Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Infrastruktur und guter Anbindung – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
                

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