In einer ruhigen und begehrten Lage von Jever befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es besteht aus einem modernen Haupthaus, einem separaten Gästehaus, einem exklusiven Wellnessbereich und einem großzügigen Kellergeschoss in wohnraumähnlicher Qualität. Beide Gebäude sind im Stil eines Flachdachbungalows errichtet und ebenerdig zugänglich – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das ca. 2.023 m²große aufwendig angelegte, komplett eingezäunte Grundstück mit einem ca. 100 Jahre alten Ginkobaum und Gartenhaus sorgt für eine parkähnliche Atmosphäre und bietet Privatsphäre.  

Das Gästehaus bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en suite inkl. ebenerdiger Dusche, über ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum . Ein Außenabstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Das Gästehaus ist aktuell vermietet. Auf Wunsch senden wir Ihnen Innenaufnahmen des Gästehauses zu.

Das Grundstück des Haupthauses ist über eine Zwischentür mit Kamera und Gegensprechanlage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 197,84 m² und zusätzlich ca. 118 m² im exklusiven Wellnessbereich bietet es ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der Eingangsbereich führt in eine weitläufige Diele. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Blick in den Garten und einem Gas-Kamin, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich die moderne, weiß gehaltene Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Einige Stufen führen in den Schlaftrakt, der über ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer), ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Das en-suite-Bad ist luxuriös ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich, der über einen kleinen Zwischenflur aus dem Wohnbereich und von außen zugänglich ist. Hier finden sich ein 8 x 4 Meter großer, beheizbarer Innenpool, eine Sauna, eine Infrarotkabine, eine Dusche, ein WC sowie eine stilvolle Lounge und ein Technikraum – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 107,59 m². Hier finden Sie diverse Abstellräume und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Durch die wohnraumähnliche Qualität des Kellers kann hier problemlos ein zusätzliches Büro oder ein Gästezimmer eingerichtet werden. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Außenabstellraum und ein Mülltonnenunterstand gehören ebenfalls zum Haupthaus. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2013 errichtet, wobei einige Außenmauern und das Kellergeschoss des Haupthauses vom ursprünglichen Gebäude übernommen und aufgewertet worden sind. Zu weiteren Extras zählen die hochwertige Dämmung (Wärmeverbundsystem), 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage, Alarmanlage, hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Komfort mit stilvoller Wohnqualität vereint.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenkonzepte, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem exklusiven Wohlfühlambiente sind.
            

                Dieses Anwesen befindet sich in einer begehrten Lage der historischen Stadt Jever. Die über 1.000 Jahre alte Stadt, die 1536 die Stadtrechte verliehen bekam, hat es geschafft, ihre reiche Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modern zu bleiben. Das prächtige Schloss Jever mit seinem markanten Zwiebelturm, das als Wahrzeichen der Stadt gilt, beherbergt eines der attraktivsten Museen im gesamten Küstengebiet. 

Das Stadtbild von Jever wird von gepflegten historischen Märkten, beeindruckenden Gebäuden, Denkmälern und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten geprägt, die den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Mit über 14.000 Einwohnern ist Jever zudem der Verwaltungssitz des Landkreises Friesland und ein wichtiger Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. 
Ein besonderer Stolz der Stadt ist das Jever Pilsener, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Brauerei Jever, eine der ältesten und renommiertesten Brauereien Deutschlands, stellt dieses charakteristisch herbe Bier her, das nicht nur Einheimische, sondern auch Bierliebhaber aus aller Welt begeistert. Das Jever Bier ist ein fester Bestandteil der regionalen Identität und trägt zur Bekanntheit der Stadt bei. 

Die Lage von Jever bietet auch eine ideale Anbindung an die ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte des Jeverlands, die in wenigen Autominuten oder über das gut ausgebaute Radwegenetz bequem erreichbar sind. Der Tourismus spielt eine immer größere Rolle, unterstützt durch eine Vielzahl attraktiver und hochwertiger Restaurants und Hotels, die die Stadt erfolgreich bewerben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.