Kaufpreis auf Anfrage 

Attraktives Grundstück in zweiter Reihe im Steinbachtal, Würzburg – vielseitig bebaubar mit direkter Waldlage. Es ist auch denkbar das Grundstück bei zwei Parteien zu teilen.

Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes Grundstück in gefragter Lage des Würzburger Steinbachtals – ruhig gelegen in zweiter Reihe und über einen Stichweg erschlossen. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Auch eine Teilung zur Realisierung zweier Einfamilienhäuser erscheint denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Naturfläche: Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein ca. 7.100 m² großes Flora-Fauna-Habitat (FFH-Gebiet), das sich als Waldfläche bis zum Leutfresserweg unterhalb der Frankenwarte erstreckt. Diese einmalige Lage bietet einen hohen Erholungswert, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Die angrenzende Waldfläche ist optional zusätzlich erwerbbar und eröffnet weitere Möglichkeiten – etwa zur Erweiterung des privaten Grünraums oder als langfristige Investition in eine geschützte Naturfläche.

Das Steinbachtal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs – naturnah und gleichzeitig stadtnah gelegen, mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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