In zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von ca. 177m²  bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Altbaus zu schätzen wissen. Trotz der Lage mitten in der Stadt überzeugt das Anwesen mit einem idyllischen Garten samt altem Busch- und Baumbestand sowie einer rückwärtig gelegenen Stallung – eine seltene Kombination, die heute kaum noch zu finden ist.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional zugleich: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dach wurde bereits gedämmt, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Die Holzbalkendecken verleihen dem Haus den typischen Altbaucharme.

Technisch wurde bereits in Teilen modernisiert: Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, das genaue Erneuerungsjahr ist nicht dokumentiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich in einem separaten Heizungsraum.

Zwar ist das Haus insgesamt als sanierungs- und renovierungsbedürftig einzustufen, doch bietet es eine solide Bausubstanz und viel gestalterischen Spielraum. Der rückwärtige Garten mit seiner gewachsenen Bepflanzung schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die angrenzende Stallung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt oder Lager.

Dieses Reihenendhaus ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig einen Garten genießen möchten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte realisieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Ebenerdiges Schlafzimmer
Arbeitszimmer (auch nutzbar als Gästezimmer oder Büro)
Abstellraum für Alltagsbedarf

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Grundrissen
Großes Badezimmer

Außenbereich
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus einen ruhigen, charmanten Garten mit wertvollem Busch- und Baumbestand. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine alte Stallung – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Diese Kombination aus Innenstadtlage und Gartenoase ist heute kaum noch zu finden.
            

                - Reihenendhaus Baujahr 1928

- Gastherme von 2003

- Kunststofffenster Zweifachverglasung

- Elektrik bereits auf dreiadrige Leitungen umgestellt (Baujahr der Erneuerung unbekannt)

- Holzbalkendecken mit typischem Altbauflair
- Dachdämmung vorhanden, keine weiteren Informationen zum Zeitpunkt

- Sanierungs- und renovierungsbedürftig: Besonders Bäder, Böden und Wände benötigen zeitgemäße Modernisierung
               

                Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in der historischen Stadt Norden – einer der ältesten Städte Ostfrieslands. Nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtkern entfernt, genießen Sie hier die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und beschaulicher Wohnatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zum beliebten Küstenbadeort Norddeich macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenso vorhanden wie eine gute Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!