#Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Goarshausen! 

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und geräumiges Wohnen benötigen. 

Erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 652 m² und umfasst drei Etagen voller Potenzial.

Die Wohnfläche von circa 179 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. 

Ein großzügiges Wohnzimmer sowie sechs weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Wohnideen. 

Die kürzlich im Jahr 2019 modernisierte Heizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten, der Ihnen auch in der kühleren Jahreszeit einen wunderbaren Freisitz bietet. 

Dieses Haus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. 

***Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.***

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
            

                ***Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.***

Der aktuell angesetzte Kaufpreis 125.000,- € ist gleichzeitig der Startpreis für ein digitales Angebotsverfahren.

Der zukünftige Käufer, sowie die Kaufpreisfindung wird dadurch ermittelt.

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Kurze Zusammenfassung der Objektbeschreibung

- Gäste WC
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Heller Wintergarten
- Doppelgarage
- Waschküche
- Effiziente Zentralheizung (2019)
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Sankt Goarshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Mittelrheintals. Umgeben von sanften Hügeln und historischen Weinbergen bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine reiche kulturelle Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckenden Burgen, darunter die berühmte Loreley, die als UNESCO-Weltkulturerbe internationalen Ruhm genießt. 

Sankt Goarshausen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet. Von der Immobilie aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bequem zu erreichen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein zusätzlicher Pluspunkt. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Koblenz und Mainz ermöglichen.

Natur- und Sportliebhaber werden von der Umgebung begeistert sein: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während der nahegelegene Rhein vielseitige Wassersportmöglichkeiten bietet. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus Natur, Kultur und städtischem Komfort, was sie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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