Willkommen in Steinau – einem charmanten Ort nahe der Nordseeküste, der mit seiner Weite, seinem ländlichen Flair und der natürlichen Ruhe all jene begeistert, die nach einem neuen Kapitel voller Möglichkeiten suchen.

Auf diesem großzügigen, 1.939 m² großen Baugrundstück, eingebettet in ein gewachsenes, allgemeines Wohngebiet, wartet kein gewöhnliches Stück Land – sondern ein Ort für Ihre Träume. Ob stilvolles Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus, Generationenwohnen oder ein kleines Wohnprojekt: Hier entstehen Ideen, hier wächst Zukunft.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Bestandsgebäude mit Abrisspotenzial – eine Chance in ihrer reinsten Form, denn Sie starten mit einem weißen Blatt Papier. Und das Beste: Das Grundstück ist voll erschlossen – alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Gas liegen bereits an. Die baulichen Grundlagen sind bereitet, Sie müssen nur noch Ihre Vision verwirklichen.

Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einem allgemeinen Wohngebiet verspricht nicht nur Entspannung, sondern auch eine Lebensqualität, die man mit jeder Faser spürt. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft, erreichen Sie den Ortskern von Steinau in wenigen Minuten – ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Nähe zur Elbmündung, zur Nordsee, nach Bremerhaven oder Cuxhaven rundet die Lage perfekt ab – ein Ort zwischen Natur und gut erreichbarer Stadtanbindung.

Mehrwert, der bleibt:

    Großzügige Fläche für individuelle Bauvorhaben

    Volle Erschließung spart Zeit und Kosten

    Beste Voraussetzungen für Neubauprojekte

    Ruhige, etablierte Wohnlage mit hoher Lebensqualität

    Unverbaubares Potenzial für Familien, Investoren oder Ruhesuchende

Zusammenfassung:
Dieses Grundstück ist kein gewöhnliches Angebot – es ist eine Einladung an alle, die nicht einfach nur bauen wollen, sondern leben möchten. Lassen Sie hier ein Zuhause entstehen, das Ihre Handschrift trägt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich ein so weitläufiges und vollständig erschlossenes Grundstück in einer gesuchten Lage zu sichern.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Ruhig leben im Nordwesten des Landkreises Cuxhaven: Steinau bei der Elbmündung

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in Steinau, einem idyllischen Ort im Nordwesten des Landkreises Cuxhaven, eingebettet in die weiten Landschaften des Siedlands zwischen Nordsee, Elbmündung und Geest. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und landwirtschaftlicher Prägung – ideal für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Steinau befindet sich nur rund 31 Kilometer von Bremerhaven entfernt und liegt damit in komfortabler Reichweite einer der wichtigsten Hafen- und Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands.

Auch die Hansestädte Bremen und Hamburg (ca. 110 km entfernt) sind durch die gute Verkehrsanbindung – insbesondere über die Autobahn A27 und den nahegelegenen Bahnhof in Otterndorf (ca. 15 Minuten Fahrzeit) – schnell und bequem erreichbar. Vom Bahnhof aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Cuxhaven, Bremerhaven, Bremen und Hamburg.

In der näheren Umgebung – etwa in den Orten Bad Bederkesa (liegt auf einer Hügelkette auf ca. 40 Meter), ein wunderschöner Luftkurort mit einem traumhaften großen See und einer perfekten Infrastruktur mit Fußgängerzone, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (vom Schuhgeschäft, Schreibwaren bis Aldi). Bad Bederkesa hat sehr hochwertige Hotels mit Blick auf den schönen See, wie der Bösehof. Dieser gehört zu den wenigen Romantik- Hotels in Deutschland. 

Weitere Orte in der Nähe sind Otterndorf, Cadenberge oder Nordleda. Für ausgedehnte Einkaufs- oder Behördengänge bieten sich die Städte Cuxhaven und Bremerhaven an.

Die Nähe zur Elbmündung und zur Nordsee macht die Region auch landschaftlich besonders reizvoll: Wattwanderungen, Deichspaziergänge, Wassersport, Reitwege oder Fahrradtouren durch das platte Land bieten eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Zusammengefasst bietet die Lage:

- Idyllisches Wohnen im nordwestlichen Landkreis Cuxhaven

- Ruhige, ländlich geprägte Lage mit viel Natur und Weite

- Nähe zur Elbmündung und Nordseeküste

- Nur ca. 31 km bis Bremerhaven

- Gute Erreichbarkeit von Bremen und Hamburg, auch über den Bahnhof Otterndorf

- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den Nachbarorten

- Hoher Erholungs- und Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung

Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: naturnahe Lebensqualität im ländlichen Raum – mit direkter Anbindung an das urbane und maritime Leben der norddeutschen Metropolregion.
                

                Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit, kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden.

Option auf weitere ca. 2000 m² Grundstück.