*Objektbeschreibung:*

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in der Rendsburger Straße in Neumünster, in dritter Reihe. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche  von 5.677m² die Bauplätze bemessen sich zwischen 614 m² und 798m², stellt eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende dar, die nach einem geeigneten Standort für ihre Unternehmungen suchen.

*Bebauung:*

Das Grundstück ist für eine individuelle, dreigeschossige Bauweise geeignet. Es können Hallen, Werkstätten, Restaurants, Gewerbeflächen, Autowerkstätten, Boutiquen und Tankstellen gebaut werden. Die Bebauung ist nicht auf bestimmte Nutzungen beschränkt, solange diese den baurechtlichen Vorschriften entsprechen.
Die Parzellen sind bereits baureif, da eine Bauvoranfrage für eine Werkstatt (dreigeschossig) und eine Halle positiv beschieden wurde. Die Genehmigung liegt vor, und der Bau kann problemlos durchgeführt werden.

*Sicherheit und Umwelt:*

Das gesamte Grundstück wurde sorgfältig begutachtet. Sieben Parzellen wurden vorab auf Kriegsbomben überprüft, und eine weitere Parzelle wurde nachträglich überprüft. Alle Untersuchungen ergaben negative Ergebnisse. Darüber hinaus wurde ein Bodengutachten erstellt.

*Erschließungskosten:*

Die Erschließungskosten bis zur Grundstücksgrenze werden vom Verkäufer getragen. Die weiteren Erschließungskosten bis ins Haus müssen die Käufer tragen.

*Preis:*

Der m²-Preis für das Grundstück beträgt 150€, was einem Gesamtpreis von 92.100 € entspricht (614 m² x 150 €/m²).

Hier sind die Preise für die verschiedenen Parzellen:

- 614 m² x 150 €/m² =  92.100 €
- 745 m² x 150 €/m² = 111.750 €
- 796 m² x 150 €/m² = 119.400 €
- 798 m² x 150 €/m² = 119.700 €

*Weitere Informationen:*

- Anzahl Grundstücke: 8
- Grundstücksfläche: 614m² - 798m²
- Preis pro m²: 150€
- Gesamtfläche 5.677m²
- Gesamtpreis: 851.550€
- Bebauung: individuelle, dreigeschossige Bauweise
- Nutzungen: Hallen, Werkstätten, Restaurants, Gewerbeflächen, Autowerkstätten, Boutiquen, Tankstellen u.v.m.
            

                *Lage:*

Die Rendsburger Straße in Neumünster ist eine verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht einen schnellen und effizienten Transport von Gütern und Personen.

*Neumünster - Eine Stadt mit zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur*

Neumünster ist eine Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kiel und 60 Kilometer nördlich von Hamburg, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien macht.

*Verkehrsanbindung:*

Neumünster ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Die A7 und die A215 führen direkt durch die Stadt und bieten eine schnelle und sichere Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus verfügt Neumünster über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird.

*Schulen und Bildung:*

Neumünster bietet eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen. Die Stadt ist auch Sitz der Fachhochschule für  Verwaltung und Dienstleistung.

*Kindergärten und Kinderbetreuung:*

Neumünster verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung für Kinder von 0 bis 6 Jahren anbieten.

*Gesundheitsversorgung:*

Neumünster hat eine gute Gesundheitsversorgung mit mehreren Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken. Die Stadt ist auch Sitz von Fachärzten für verschiedene medizinische Fachgebiete.

*Zentrale Lage:*

Die zentrale Lage von Neumünster macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden benötigen. Die Stadt bietet auch eine gute Lebensqualität für Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen.

Insgesamt bietet Neumünster eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Familien macht.
                

                Für die Richtigkeit der Grundstücksdaten des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer günstigen Finanzierung bzw. einer soliden Versicherung rund ums Haus
behilflich.

Schnellkontakt unter 0157 - 521 67 3 67.

Eine vertrauliche und fachkundige Begleitung bis zur Beurkundung eines Kaufvertrages durch einen Notar ist für uns eine Selbstverständlichkeit.

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Wünsche reagieren können.