Sie suchen noch ein wahrhaft schönes Baugrundstück im Grenzbereich von Steinhude/ Großenheidorn? Bereits ohne Altbestand in baureifem Zustand und mit aktueller Baugenehmigung für ein 8-Parteien Haus mit ca. 24 m Hausbreite und 13 m Tiefe, sowie Kellerräumen und  Tiefgarage mit Doppelelparkern?

Insgesamt in der bestehenden Planungsvariante mit ca. 760 qm Wohn-/ Nutzfläche bzw. Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 und 100 qm?

Oder möchten Sie einfach nur hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen? Wir gehen ungeprüft davon aus, dass Sie hier ebenso gut "nur" ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus bauen können. 

Bitte sehr! Herzlich willkommen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Grundstück in ruhiger hinterer Bebauung hier präsentieren zu können.
            

                Die Ortsteile  Steinhude in Verbindung mit dem direkt angrenzendem Großenheidorn sind die  wohl schönsten Ortsteile der über 1100 Jahre alten Stadt Wunstorf. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.  Die Einzigarigkeit ergibt sich durch den Naturpark Steinhuder Meer. Sie finden rund um diese Immobilie somit viele traumhafte Plätze zum gefälligen Verweilen oder für Ihre Freizeitaktivitäten. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise! 

Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere Lage. 

Hier finden Sie bereits vor Ort nahezu alles, was es zum Leben braucht.

Fußläufig erreichbar sind u.a.:

- Bäcker
- Restaurants 
- Supermärkte 
- Ärzte, Apotheke, Frisöre etc .... 
- Kindergarten und die Grundschule.

Und die nur wenige km entfernte Kernstadt von Wunstorf mit dem historischen Ortskern und einer lebendigen wie ansehnlichen Fußgängerzone rundet das infrastrukturelle Angebot perfekt ab. 

Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die IGS oder das Hölty-Gymnasium.   

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ebenfalls ca. 40 Minuten Fahrtzeit. 

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.

... und eben das Meer ... nur ca. 1 km vom Haus entfernt ...
                

                Wir sind bei diesem Objekt exklusiver Vertragspartner des Verkäufers. Da  wir mit Ihnen als potentiellen Käufer keinen Maklervertrag eingehen, brauchen Sie uns auch keine Maklerkosten zu bezahlen. 

Das vorliegende Angebot ist somit "PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER"! 

Sollten mehrere Bewerber dieses Grundstück erwerben wollen, so würden wir uns die Möglichkeit offen halten, ein offenes kurzes Bieterverfahren durchzuführen, was bedeutet, dass Sie uns bei näherem Interesse gerne Ihr Gebot idealerweise bereits mit Darlegung der Finanzierungsfähigkeit übermitteln können, welches wir dann dem Eigentümer zur freien Entscheidung übermitteln. Sollte der Eigentümer in weitere Verhandlungen mit Ihnen einsteigen wollen, so werden wir Sie zeitnah darüber in Kenntnis setzen. Sonstige Verpflichtungen übernehmen weder wir noch der Eigentümer Ihnen gegenüber im Rahmen dieses Verfahrens.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf" oder per Email an: info@rudnick-immobilien.de. Wir weisen Sie in diesem Zusammenhang darauf hin, dass der Austausch vertraulicher Informationen per Email grundsätzlich nicht als hinlänglich sicher gilt bzw. mit z.T. erheblichen datenschutzrechtlichen Risiken verbunden ist. Aus diesem Grunde raten wir Ihnen insbesondere beim Austausch sensibler personenbezogener Daten wie z.B. Arbeitsverhältnisse/  Finanzierungsdaten/ Ausweisen ... hierzu besser gesicherte Übertragungswege zu nutzen. 

Unser Team sendet Ihnen dann gerne weitergehende Informationen zu diesem Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns der Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt hat. Sie müssen also selber diese Informationen VOR Kauf überprüfen und etwaige für Sie kaufrelevante Informationen einholen.

Ebensowenig erteilen wir steuerlichen, baurechtlichen oder sonstigen rechtlichen Rat. Hierzu wenden Sie sich bitte an die zuständigen Behörden und Fachleute.

In der Regel finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de davon losgelöst und ergänzend informativ eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ebenso finden Sie dies ggf. bereits auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen, 1A Immobilienmarkt.  In jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de oder etwaigen damit verknüpften in unserem Besitz befindlichen weiteren internetseiten.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.