Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Das im Jahr 1909 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie vier Garagen, die sich im Hinterhof befinden.
Die Dachgeschosswohnung ist im Rahmen einer Neueindeckung des Daches vor etwa zehn Jahren entstanden.
Laut Angaben der derzeitigen Eigentümer beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 400 m². Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 46.440 €.
Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.
Alle Angaben stammen vom derzeitigen Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Bremen-Gröpelingen: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
28237 Bremen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
| Grundstücksfläche | 423 m2 |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
785.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 3.870 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• 6 Wohneinheiten
• 4 Garagen im Hinterhof
• Dach inkl. Dachgeschosswohnung 2015 erneuert
• Wohnfläche: ca. 400 m²
• Jahreskaltmiete: ca. 46.440 €
Ausstattung & Zustand:
• Elektroleitungen 2003 teilweise erneuert
• Bleileitungen 2003 entfernt
• Alle Heizungen erneuert (Baujahre: 2004, 2014, 2015, 2021)
• Heizung und Elektrozähler getrennt
• Wasser über einen Zähler
• Rückseite des Gebäudes 2010 verputzt
• Aluminium-Wohneingangstüren
Bäder:
• 2 Bäder 2015 erneuert
• 2 Bäder 2020 modernisiert
• 1 Bad 2020 erneuert
• Dachgeschossbad 2015 erneuert
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Gröpelingen in Bremen, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, die Teil der europäischen Metropolregion Nordwest ist. Mit etwa 569.396 Einwohnern bietet Bremen ein vielfältiges städtisches Flair, das auch in Gröpelingen spürbar ist. Die Immobilie liegt etwa 5,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur 71 Meter entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung ermöglicht. Durch diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet das Mehrfamilienhaus eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Wohnkomfort.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
28237 Bremen
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